【大紀元2022年10月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲的春季通常是房產銷售旺季，但今年春天，悉尼地區的賣家數量銳減，與之相應的待售房產數量大幅下降，購房者可選擇的房產也越來越少。
據澳洲Domain房地產消息，最新數據顯示，在悉尼一些最搶手的地區，新賣家的活動同比下降了30%以上，願意進入價格下跌市場的賣家數量已經下降到了比較冷淡的冬季和上一次經濟衰退時期的水平。
9月份，春季來臨，本應活躍的賣家卻按兵不動，上市待售的房產數量比8月份下降了13%，比去年同期下降了17.5%。
跌幅最大的是悉尼高檔住房市場。在北海灘、東區和北岸地區，今年9月新上市的房源比去年同期下降了至少30%，Sutherland郡和悉尼市區以及內南區的房源下降了25%以上。
PK Property房地產公司的總經理、買家代理Peter Kelaher對Domain房地產網站說，買家面臨著優質住房的嚴重短缺。一些北海灘和北岸的代理報告說，新上市房源比通常春季的水平低了30%至50%。所有市場都受到了影響。
數據顯示，悉尼西部地區的年度跌幅較為緩和。Parramatta新房源下降了1.6%，Baulkham Hills和Hawkesbury地區下降了8.9%，外西南地區下降了10%。在Blacktown，新房源同比增長了14.3%，但與大多數地區一樣，新賣家活動低於8月份的水平。
金融公司Barrenjoey的資深經濟師Johnathan McMenamin表示，在市場低迷時期，賣家的行為與買家一樣謹慎。價格下跌和利率上升帶來的不確定性會促使一些人推遲售房計劃，特別是在較高端的市場。
他認為，進入市場的賣家減少，有助於緩和房價下跌，因為它減少了供應。不過，他預計隨著春季的推進，房源上市量會有所回升。
9月份，悉尼待售房的總數比一年前高出23.1%，因為一些已經在市的房產需要更長的時間才能售出。
房地產公司LJ Hooker Group的研究部主管Mathew Tiller表示，今年春季開局較慢。隨著賣家的撤出，該公司的新房源數量也出現了類似的下降，但由於房產需要更長時間才能找到買家，待售房的總數略有增加。
「對於那些考慮把房子推到市場上的人來說，這是一個機會……因為沒有那麼多（來自其他賣家）的競爭」，他說。
Ray White Centennial Park房地產公司的老板、售房代理Dean Jarman說，悉尼內城和東區的房源供應量下降較多，這可能是由於這些市場的房主在抵押貸款利率和生活成本攀升時所面臨的出售壓力較小。
責任編輯：簡玬
