【大紀元2022年02月04日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）東北皇后區所在的第11社區委員會轄區是紐約市擁有「獨立屋」（single-family zoning）比例最高的社區，州眾議會和州參議會分別提出立法，允許居民在自家物業內建造「附屬單元住宅」（accessory dwelling unit，簡稱ADU）而無需考慮當地的區劃法律，激起貝賽所在的第11社區委員會的反對。
第11社區委員會轄區包括貝賽、道格拉斯頓-小頸、奧本戴爾（Auburndale），東法拉盛（East Flushing）、奥克兰花园（Oakland Gardens）和霍利斯小丘（Hollis Hills）等地区，是全市獨立屋比例最高的社區。「附屬單元住宅」（ADU）是建造在現有的住宅建築物的從屬單元，ADU通常是非法的，因為它們不符合分區土地使用規劃，未經許可而開發，或者不符合當地建築法規。
據「皇后區紀事報」（Queens Chronicle）報導，州眾議會A4854號法案和州參議會4547和7574號法案，提出允許居民在他們的財產上建造「附屬住宅單元」，而不考慮當地的分區法律；A4854號法案說，對建造「附屬住宅單元」的唯一限制是：需要符合 「為保護居民的健康和安全所必需的規定」。
該立法的支持者認為，允許物業中建造ADU，將有助於解決該市的住房短缺和無家可歸的危機，因為它允許地下室和閣樓公寓的改建。倡導者認為，由於許多單元已存在非法改建，使這些非法改建單元合法化，將使政府有能力監管它們，使其安全，從而避免颶風艾達帶來災害的重演。
那些反對立法的人認為，這些法案是無法執行的，它將規避地方政府的權力管轄，並最終損害居民在購買獨立屋時所追求的生活質量。
紐約州長霍楚主張發展ADU，她在州情咨文演講中特別呼籲，要求市政當局允許現有的ADU合法化，並允許居民在自有住宅內建造新的ADU。
國會議員、州長候選人Thomas Suozzi反對該立法，指出這樣的提案將從市府手中奪走分區控制權，削弱地方政府的權力，並在整個紐約結束「獨立屋」。
第11社區委員會的土地使用專家Paul Graziano說：這不是一部可執行的法律，這是制造混亂的法律，以後的建築執法將不復存在。他還說，該立法與解決無家可歸者的問題沒有關係，任何說這將創造可負擔住房和解決無家可歸問題的人都是騙子，這種住房沒有任何可負擔性，這是市場價格，不能通過一項法律，讓人們把他們的房子和財產分割開來，在他們的房子後面建房子來擺脫無家可歸者的危機。
社區委成員Paul DiBenedetto也表示強烈反對，「獨立屋將會消失，以後社區會變成密集型」。他說，「我不想住在長島市——如果我想，我在1995年就會搬到那裡。」
貝賽州眾議員Edward Braunstein發表聲明，表示反對在全州範圍內採取一刀切的方式使ADU合法化，他說：「分區事務歷來屬於地方政府的職權範圍，允許他們參與必要的規划過程——伴隨著變化。」「市政當局最有能力考慮ADU對當地基礎設施的影響，並應保留其決策權。」
責任編輯：鄭樺
