【大紀元2022年02月09日訊】（大紀元記者周翰音紐約報導）週一（2月7日），亞平會與項目運營商「城市資源研究所」就今年1月12日社區會議上，關於法拉盛大學點建過渡性住房的問題做出解答，並解釋無法在該地點建可負擔住房，是因為存在5,000萬美元的資金缺口。
法拉盛39大道133-04號地址擬建過渡性住房（transitional house）一事，在社區引起了極大爭議。許多社區人士表示，法拉盛更需要可負擔住房（affordable housing），並要求建方——亞平會（AAFE）、「城市資源研究所」（URI）和市遊民服務局（DHS）舉辦公聽會。擬建過渡性住房項目也因社區反對的呼聲暫時擱置。1月12日，法拉盛市議員黃敏儀召集建方和社區領袖，召開了第一個社區會議。
URI和亞平會2月7日回信，就1月12日社區人士在公聽會上，對於法拉盛建過渡性住房項目提出的問題做出解答。
回信中指出，根據法拉盛39大道133-04號地址的現有分區要求（zoning requirements），該地點最多只能開發54套可負擔住房。通常，建造可負擔住房要求的服務人數，比該地分區要求所允許的人數更多，在這種情況下，開發商才能獲得建設所需資金。在對可用的市資助住房計畫（City-funded housing programs）和融資資源（financing resources）進行廣泛審查後，亞平會確定如果在該地區開發可負擔住房，存在約5000萬美元的資金缺口。
在法拉盛建過渡性住房計畫的預算約為3.6億美元，URI在回信中提供了該預算的使用明細。
信中表明，根據URI的經驗，該項目的年度運營預算估計為900萬美元，其中包括人工、服務、租金和間接成本，項目為期40年，總運營預算為3.6億美元。此外，估計建設成本約為8,000萬美元，也尚未得到最終確定。目前URI仍在與DHS就預算進行談判，只有在經過OMB（市行政管理和預算局）批准和註冊合同之後才能確定最終預算。
社區人士也一直就建過渡性住房和可負擔住房的總預算提出質疑，「建過渡性住房需要花費3.6億美元的納稅人資金。為什麽會因5,000萬美元的資金缺口而選擇不建可負擔住房？」目前，亞平會或URI尚未公布在該地建可負擔住房的總預算金額。
法拉盛市議員黃敏儀在收到URI和亞平會的回信後發聲明表示，「希望看到一份關於該庇護設施對周圍小企業影響的經濟報告。同時，社區仍然需要書面保證，在DHS或DSS（市社會服務局）參與該項目期間，項目將一直保持為過渡性住房。」
黃敏儀說，「很高興AAFE和URI正在與社區成員就他們的擔憂進行溝通。我將繼續敦促DHS對我之前提出的更多問題進行答覆，並將讓社區了解新的進展。」◇
責任編輯：李悅