紐約市租金指導委員會初步投票 下年度最高擬漲租6.5%

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【大紀元2024年05月02日訊】紐約市租金指導委員會(RGB)4月30日開會,決定全市100萬套租金穩定公寓下年度初步漲租範圍,其中兩年期租約最高調漲6.5%。

RGB當天晚上在王后區長島市拉瓜迪亞社區學院(LaGuardia Community College)舉行的會議中,以5票贊成、2票反對、2票棄權的投票結果,通過初步提案,下年度租金穩定公寓一年期租約漲租範圍為2%到4.5%,兩年期租約漲租範圍為4%到6.5%。RGB將在6月17日進行最終投票,確定下年度租金上漲幅度,從今年10月1日起生效。

出席會議的租戶權益團體當場發出噓聲,高呼「租金調降」。RGB的兩名租戶最終退出會議,投了棄權票。代表房東業主的「社區住房改善計畫」(Community Housing Improvement Program)則表示,RGB通過的漲租範圍不足以反映通貨膨脹和利率飆升。

紐約市長亞當斯也隨即發表聲明表示,6.5%的漲幅遠遠超出租戶所能承擔的合理範圍,但他也強調RGB必須兼顧房東利益,確保房東有足夠的租金收入來進行維修。亞當斯還表示,雖然RGB的九名委員都是由市長任命,但是獨立運作,他不會告訴他們怎麼投票,或是試圖影響他們的決定。

這將是租金穩定公寓連續第三年漲租。前市長白思豪(Bill de Blasio)任內碰上疫情,曾經凍結租金上漲。亞當期上任後,前年RGB規定一年期租約漲租3.25%,兩年期租約漲租5%;去年將一年期租約調漲3%,兩年期租約第一年漲租2.75%、第二年漲租3.2%。

責任編輯:鄭樺

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