【大紀元2022年03月17日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）中共國家統計局3月15日發布的今年1月～2月份房地產數據顯示，大陸房地產多項數據均在下滑，平均房價每平米跌至9845元人民幣，同比下跌了10.7%。
數據顯示，今年1月～2月，大陸商品房銷售面積15,703萬平方米，同比下降9.6%，其中住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15,459億元（人民幣，下同），下降19.3%，其中住宅銷售額下降22.1%。
今年前兩個月全國商品房累計均價為9845元/平方米，同比跌幅為10.7%。而2021年全國商品房累計均價為10,139元/平方米。
數據同時顯示，截至2月末，商品房待售面積57,026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售面積淨增加5552萬平方米。
從開工情況來看，1～2月份房地產開發企業房屋新開工面積14,967萬平方米，下降12.2%，其中住宅新開工面積10,836萬平方米，下降14.9%；房屋竣工面積12,200萬平方米，下降9.8%，其中住宅竣工面積8915萬平方米，下降9.6%。房屋施工面積同比微增1.8%，為784,459萬平方米，其中住宅施工面積553,514萬平方米，增長2.0%。
土地購置面積也處歷史低值。前兩個月，房地產開發企業到位資金25,143億元，同比下降17.7%。其中，國內貸款4105億元，同比下降21.1%；利用外資7億元，下降27.4%；自籌資金7757億元，下降6.2%；定金及預收款8027億元，下降27.0%；個人按揭貸款4124億元，下降16.9%。
全國房企在1~2月份累計土地購置面積838萬平方米，同比下滑42.3%；土地成交價款累計369億元，下滑26.7%。
因中共經濟數據歷來有造假嫌疑，評論人士王劍3月16日在其YouTube自媒體節目中表示，這是一組「化過妝的數據」。
而《每日經濟新聞》引述貝殼研究院高級分析師潘浩的評論表示，房價出現較大同比降幅，一方面是由於西部銷售占比提升了3%，另一方面由於房企一季度和上半年面臨較大的償債壓力，有動力通過促銷加速銷售和回款，雙方面的因素共同導致了價格的同比下調。
另外，今年前兩月全國房地產開發投資14,499億元，同比增長3.7%，增速繼續下滑。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：「房地產開發投資增速位於5%以下的水平，屬於偏冷區間。當前數據說明房企開發投資意願偏弱，也遇到一些阻力和困惑。」而土地購置數據較差，也是歷史低點。當前房企拿地意願非常弱，這和房企銷售數據沒有改善、資金狀況較差有關。從供求關係看，土地數據若不積極提振，也會影響後續房屋的供應，進而影響供求矛盾。
統計局的數據發布後，15日，A股房地產股遭遇大跌。截至當天收盤，房地產板塊的跌幅超過5%，多家頭部房企股票跌停，市值大幅萎縮。
面對房地產頹勢，中國房地產稅試點被按下「暫停鍵」。中共財政部16日稱，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。路透社引述分析人士的觀點表示，當前下行的經濟形勢和地產市場風險是促使這項改革暫停的關鍵觸發點。
責任編輯：方曉#
