【大紀元2022年03月07日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）山東德州市數家銀行日前下調個人住房貸款首付比例，雲南昆明市也放寬首付比要求。在大陸樓市不斷下滑的大環境下，越來越多的城市逐漸放鬆了樓市「調控」。
據中新經緯報導，工商銀行、農業銀行、建設銀行山東德州市營業網點透露，該市商業性個人住房貸款首付比出現下調，由之前的最低30%降至最低20%，但二套房的首付比最低仍為40%，沒有變化。
工商銀行德州市某網點的客戶經理表示：「2月底我們收到通知，首套房首付比例降至最低20%。」
另外，雲南省昆明市的工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行的昆明市相關營業網點的客戶經理表示，首套房的首付比例最低可以申請到20%。
中國銀行昆明某網點客戶經理也說：「現在兩成首付的要求寬鬆了點，新房、二手房都可以，但還是根據客戶個人資質來確定。」
報導稱，今年黃曆新年結束至今一個多月的時間已經有菏澤、重慶、贛州、佛山、南通、溫州等6個城市傳出商業貸款首套房首付比例下調的消息，再加上昆明、德州，商業性個人住房貸款下調或要求放寬的城市增至至少8個。
除調降首付比例之外，有八十多座城市下調了房貸利率。
據《每日經新聞》報導，2月份，103個城市中有87個城市房貸主流利率環比下調，較上月增加28個，沒有利率提高的城市。包括一線城市在內的30個城市房貸利率下調5個基點。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示：「2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的狀態，這是住房信貸環境寬鬆力度加大的表現。」
據《21世紀經濟報道》不完全統計，今年以來已有近50個城市出台多項樓市政策鬆綁市場，主要集中在降低首付比例、放鬆落戶限制、鬆綁公積金政策、發放購房補貼等方面。
雖然2月中下旬以來廣州、上海、深圳等地的市場已止跌回升，但部分房企表示樓市難言「回暖」。
《每日經濟新聞》近日獲悉的一份某頭部房企的內部市場研究報告顯示，近期信貸環境寬鬆等利好對於市場提振相對有限，僅個別城市受供應結構或基數較小影響成交量上漲。
某TOP10房企相關負責人表示，營銷團隊並不認為今年市場會有「小陽春」行情。
貝殼研究院認為，長春、哈爾濱、石家莊、青島、太原等房地產景氣指數較低的北方城市，「市場修復仍需要時間和政策支持」。
許小樂也承認：「當前局部城市市場修復力度不足，3、4月房企的償債壓力較大，都需要金融信貸支持。」
責任編輯：林琮文
