site logo: www.epochtimes.com

宅生活改變購屋需求 中古屋去年坪數增1.5坪

人氣: 17
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2022年05月09日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)房價總價居高不下,雖讓小宅逐漸成為新成屋主流,但據統計,以新購屋齡(6年內)大樓平均購屋面積觀察,2021年平均購屋面積較2019年縮小4.2坪,但在中古大樓卻有不一樣的狀態,2021年平均購屋面積較2019年增加1.5坪,顯示疫後購屋習慣出現些微變化。

據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料發現,大樓產品為例,購買輕屋齡大樓者(6年內)平均購屋面積,從2019年的49坪,2021年疫情後平均購屋面積,確實因小宅趨勢縮水了4.2坪,不過觀察中古大樓2021年平均購屋面積為45.1坪,比2019年疫情前的43.6坪,增加了1.5坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受總價預算限制,現在新成屋越蓋越小,不過全台進入疫情時代邁入第3年,居家隔離普遍,在家上班(WFH)、宅生活已成趨勢,重視居家空間的購屋者「捨新求舊」,以便用較低單價換取較大的居住空間,因此全台中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪,雖還不到多一房格局,但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等,頗能滿足民眾對宅生活的需求渴望。

觀察六都各縣市,疫情前後中古大樓平均購屋面積全都增加,其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠,台中、台南、高雄皆增加1.5坪,新北則是1.2坪,而寸土寸金的台北市也增加了0.9坪。

張旭嵐說,房價是影響購屋坪數的主因,有別於新屋價高,中古屋相對好入手,也讓民眾有能力買大,而北部房價高於中南部,坪數增加幅度相對受限。

六都之中,桃園平均購屋增加面積超人一等,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為,桃園受惠機捷、高鐵等建設串連北北桃生活圈,房價相較雙北親民,住宅選擇性多元,生活機能優渥,已成為北台灣輕移民熱區,如以同樣購屋成本來看,桃園平均單價約為台北的三分之一,多買2坪大的中古屋,在台北恐連1坪都買不到,也成為疫後大坪住宅的最友善縣市。

責任編輯:曉玫

評論