【大紀元2023年01月26日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）卑詩省房地產協會（(BCREA)最近發布報告「經濟衰退和卑詩省住房市場指南」。該報告總結了過去加拿大經濟衰退如何影響卑詩省經濟和房地產市場，並預測房地產市場在2023 年經濟衰退期間的表現。
報告首先指出要了解銀行利率最近是如何變化和它的影響。BCREA 表示，加拿大央行在過去一年中積極提高利率，以對抗數十年來的高通脹。BCREA認為，當通貨膨脹率很高時，央行歷來很難將通貨膨脹率降至 2%，而不會使經濟陷入衰退。許多專家和機構預測加拿大即將出現經濟衰退。
從歷史上看，加拿大經濟衰退一般會持續 8 到 25 個月。通常GDP 收縮 4%，失業率上升 4.5%。最嚴重的衰退發生在 1981 年至 1982 年，當時經濟收縮 6.4%，失業率飆升 10%。然而，德勤的專家表示，由於目前勞動力市場的緊張程度，即將到來的經濟衰退可能不會導致就業整體下降。
預測中的經濟衰退即將到來，它將衝擊卑詩省 。BCREA表示，從歷史上看，房屋銷售引領商業週期。房屋銷售在經濟衰退開始前幾個月就會開始下降，到經濟衰退開始時，房地產市場已達到最低點。房地產市場的當前狀況肯定與我們在過去衰退開始前所看到的一致。
BCREA 稱，卑詩省房屋銷售量已從 2022 年初的接近歷史高位下降了約 50%，目前比歷史平均水平低約 25% 至 30%。
有趣的是，在經濟衰退開始前的幾個月裡，價格往往表現出與銷售相似的模式。BCREA 預測，2023 年的房地產市場將低於平均水平，價格將在未來幾個月內呈下降趨勢。
BCREA還認為，經濟衰退的開始可能與房地產市場復甦的開始大致一致。雖然來年房地產市場和經濟可能會出現暫時的低迷，但未來的住房需求不會短缺。◇
責任編輯：李盈
