【大紀元2023年10月04日訊】我們的政府最近提出了紐約市歷史上最雄心勃勃的住房分區改革的方案——這些改革將改寫過去的錯誤，並為建造紐約市迫切需要的各種住房清掃障礙。
1961年制定的分區劃分決議（Zoning Resolution）在60多年的時間裡，徹底改變了我們建造住房和辦公空間的方式，限制了某些社區可以建造的住房類型，並且有效地決定了誰可以居住在哪裡。
我們永遠不能忽視這樣一個事實，即許多推動1961年分區法規（1961 Zoning Code）的人目的在促進種族隔離。
除了這種不公平之外，1961年的法規還優先考慮高速公路和汽車，而不是住房和公共交通，限制而不是鼓勵增長。
這些限制性的且日益複雜的分區規則最終導致了我們今天的處境：一個未能為紐約人創造足夠住房的城市。
我們的計畫將結束這種長期存在的不公正歷史，並允許我們在每個社區建造更多的住房。我們提議的分區改革新計畫將有助於建造許多紐約人想要的新住房：現代化的公寓大樓、美麗的赤褐色砂石建築和價格實惠的公寓——所有這些都位於混合用途社區，並且有多種交通選擇。
我們的提案將激勵經濟適用房，在交通樞紐附近建造更多住房，將未使用的辦公空間改造成公寓，並允許屋主在自己的房產上建造所謂的「祖母房」（granny flats，即附屬住宅單元）。我們還提議允許校園，包括禮拜場所和其它信仰機構，在其現有財產上開發住房。最後，我們決定通過取消新開發項目的停車位規定，來優先考慮居民的需求，這項重大轉變將降低五個行政區的新建住房成本。根據這項提案，雖然人們仍然可以增加停車位，但沒有人會被迫建造他們不想要的停車位。
該計畫旨在未來15年內，在紐約市各社區增加10萬套住房供應，為25萬紐約人提供支持，同時創造25萬個家庭維持生計的就業機會。它將幫助我們為勞工、成長中的家庭、新移民、剛起步的年輕人和希望在適當地方養老的老年人提供所需的住房。
如今，一半的紐約人都承受著房租負擔，這意味著他們將收入的30%以上用於房租。在一些社區，這個數字甚至更高。太多的紐約人在房租上苦苦掙扎，太多的紐約人面臨貧困和無家可歸的風險。
我們的政府已經採取了重要措施來應對住房危機，包括增加可負擔住房的數量，為以前無家可歸的紐約人建造最多新的支持性住房，並為更多的紐約人提供住房補貼的租屋援助項目「CityFHEPS」，這是該計畫歷史上前所未有的。
但增加（住房）供應量是降低租金，讓紐約人擺脫持續上漲的住房成本壓力的最可靠方法。
這些都是重大的、變革性的變化，成功地為其它城市提供了更實惠、更穩定的住房，幾乎每個住房專家和城市規劃者都同意這一點。為了使它們成為現實，這些規則必須得到市議會的批准。
紐約市都市規劃局（The Department of City Planning）剛開始推進這一提案，在公眾的支持下，這些規定變更可能會從明年秋天開始生效。
我們期待與紐約人、住房倡導者、社區領袖、民選官員以及工會的兄弟姐妹合作，幫助實現這一目標。
因為住房的未來就是紐約市的未來。
如果我們做得正確，幾十年後，紐約人將看到這一刻的原貌：一個擺脫排他性政策和過時觀念的轉折點，邁向更公平的未來。
這將是我們齊聚一堂，並決定成為「Yes之城」的時刻。
責任編輯：陳玟綺
