【大紀元2023年06月23日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）紐約州眾議會和參議會近日通過由東北皇后區紐約州眾議員布朗斯汀（Edward C. Braunstein）提出的兩項法案（A.7758和A.4972A），延長和擴大了J-51財產稅減免計畫，並把紐約市合作公寓（co-op）和共有公寓（condo，康鬥）業主的房產稅減免延長四年。
J-51計畫是對公寓翻修和商業地產改建為住宅的激勵措施，為有這些需求的業主提供適當的地稅減免。J-51原已在2022年6月29日到期。根據A.7758法案，有資格享受J-51房產稅減免的co-op的門檻，課稅價值（assessed valuation）的上限從3.5萬元提高到4.5萬美元，從而讓更多的co-op納入。
評估價是用於計算財產稅的公式的一部分，4.5萬美元的評估價，意味著一個單位的市場價約為35萬美元。
該法案授權紐約市通過法律，為2022年6月29日至2026年6月30日之間完成翻修的合格建築，提供這種房產稅減免。翻修可以包括升級供暖系統、管道、電線、電梯等。
布朗斯汀提出的另一項法案（A.4972A）也在州議會通過了，它要求對紐約市co-op和康鬥業主的房產稅減免延長四年。根據紐約市的房產稅制度，co-op和康鬥業主支付的房產稅率，明顯高於價值相當的一家庭、兩家庭和三家庭獨立屋的業主。延長目前的減免計畫，將繼續為紐約市數十萬的co-op和康鬥業主提供財產稅減免。
在州參議會，州參議員劉醇逸和史塔文斯基（Toby Ann Stavisky）也分別提出了與布朗斯汀的A.4972A法案相匹配的S.3252A號法案和S.4709A法案。
布朗斯汀還提出了A.5050號法案，要求在紐約市第97號地方法律生效後，為co-op和康鬥業主提供經濟援助。
責任編輯：鄭樺
