【大紀元2023年08月16日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）內政部日前邀集金管會及金融業，討論如何強化保障民眾購買預售屋權益，外界關切相關進度。對此，金管會主委黃天牧16日表示，對於未來調整方向，與內政部仍處於溝通階段，但金管會、信託公會及銀行業過去2年，已陸續採取3大措施強化不動產信託機制。
黃天牧指出，對於建商預收款價金的限制，金管會和內政部正在討論中，內政部也非常積極，但牽涉不同標準，雙方在未來調整方向上仍未定案。
不過，針對民眾購屋權益的保障，黃天牧說，金管會、信託公會及銀行業在過去2年，已採取3大措施把關。
銀行局長莊琇媛進一步說明，首先是信託公會建議修正「預售屋不動產開發信託與價金信託業務應行注意事項」，特別要求當買方通知與建商有買賣糾紛，受託銀行應立即通知建商，並可將買方價金先扣在信託帳上避免被建商動用，直到買賣糾紛解決。
第二，金管會依行政院消保會建議，提醒受託銀行若知曉建商有任何財務困難或糾紛，應進行查證程序，必要時可請建商提供改善措施；第三，該注意事項也修正明定受託銀行，若發現建商有財務狀況異常時，必要時要建商提出查核報告。
莊琇媛表示，預售屋信託機制雖無履約保證的功能，但主要為了確保興建資金能「專款專用」，受託銀行有責任確保受託價金不作他用。
