【大纪元2023年08月16日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）内政部日前邀集金管会及金融业，讨论如何强化保障民众购买预售屋权益，外界关切相关进度。对此，金管会主委黄天牧16日表示，对于未来调整方向，与内政部仍处于沟通阶段，但金管会、信托公会及银行业过去2年，已陆续采取3大措施强化不动产信托机制。
黄天牧指出，对于建商预收款价金的限制，金管会和内政部正在讨论中，内政部也非常积极，但牵涉不同标准，双方在未来调整方向上仍未定案。
不过，针对民众购屋权益的保障，黄天牧说，金管会、信托公会及银行业在过去2年，已采取3大措施把关。
银行局长庄琇媛进一步说明，首先是信托公会建议修正“预售屋不动产开发信托与价金信托业务应行注意事项”，特别要求当买方通知与建商有买卖纠纷，受托银行应立即通知建商，并可将买方价金先扣在信托账上避免被建商动用，直到买卖纠纷解决。
第二，金管会依行政院消保会建议，提醒受托银行若知晓建商有任何财务困难或纠纷，应进行查证程序，必要时可请建商提供改善措施；第三，该注意事项也修正明定受托银行，若发现建商有财务状况异常时，必要时要建商提出查核报告。
庄琇媛表示，预售屋信托机制虽无履约保证的功能，但主要为了确保兴建资金能“专款专用”，受托银行有责任确保受托价金不作他用。
