【大紀元2023年08月28日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）正在競選第43區市議員的共和黨候選人譚瑩瑩在週六晚舉行的小房東交流會上，表達了對紐約房東面臨困境的關切。她指出，現行法律和法庭系統偏向幫助房客，導致一些房客濫用法律漏洞和灰色地帶來對付房東。譚瑩瑩表示，房東們面臨巨大挑戰，而解決這個問題需要房東之間的團結以及政策和法律的改革。
小房東在會上分享了他們遇到的真實案例，反映了租房市場的困境。有一位房東表示，她的租客十年來找了幾十個理由去投訴她，還在法庭上以房子不安全為例，要求減免租金，並多次聲稱只有房東賠償至少20萬美元才會考慮搬走，直到現在她也沒能成功驅逐房客，覺得很無奈。
也有一位房東分享他把房子租給一戶人，後來房客將房間分租出去，房東發現後要求他們搬離，但是只有「二房東」搬走了，剩下的房客卻拒絕離開。房東只好走驅逐程序，可是已經一年多了還沒有結果。他說，由於漫長的驅逐程序和現有的法律，即使房東知道房客違規分租，也無法在短時間內驅逐房客。這也是導致分租的情況越來越普遍，房東把房子收回來後寧願空著也不想再冒險租出去。
紐約的驅逐程序非常漫長，一般需要一年以上，有些案子甚至拖延數年。房客通常可以獲得法律援助，由免費律師代表他們打官司。在此驅逐程序期間，房客不用付房租，還可以向法院投訴房東。而房東則要自費聘請律師，同時承擔房貸、地稅和各種費用的壓力。
譚瑩瑩強調，小房東需要學會互相交流和學習，以及了解普通法律和維護自身權益的方法。她警告說，不能非法出租房屋，因為一旦遇到有經驗的房客，後果將不堪設想。也不能跟房客有正面衝突，避免關係惡化。
譚瑩瑩還批評了民主黨提出的一些對房東不公平的法律法案，如「正當理由驅逐法」（good cause eviction）和「洗白記錄法案」（Clean Slate Act），這些法案使得房東維權變得艱難。
她認為，紐約的房源緊張問題不應該只靠蓋建可負擔房屋來解決，而應該從根本上保護房東的權益。她說，市場上大部分的出租房都是由小房東和小家庭提供的，如果政府能夠加快驅逐流程，給予房東更多的法律支持，讓他們感到安全和公平，他們就會更願意把房子租出去。她呼籲政府官員進行法律和法庭改革，加速驅逐程序，確保房東的權益得到平等保護，從而緩解房源緊張的問題。
