【大紀元2023年08月06日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）台灣租屋市場有長年地下化問題，主要是綜所稅最低5%、最高累進至40%，讓包租公、包租婆不願承認自己是房東，寧可被當成多屋族，課徵囤房稅最高4.8%。面對外界質疑逃稅行為已成多年租屋市場問題，財政部指出，已啟動專案查核5戶以上囤房大戶，完成度逾6成，合計已補稅超過1億元。
政府祭出房屋稅差別稅率2.0方案（俗稱囤房稅），改採全國歸戶並調高稅率，但針對出租且申報租賃所得達一定標準（含包租代管）的房東，上限稅率從現行的3.6%降至2.4%，意即新制在設計上，希望藉由降低誠實納稅房東的稅負，以減少租屋黑數狀況。
對於租屋市場逃稅問題，財政部表示，去年3月底已完成10戶以上囤房大戶專案，查核總件數達1,734件、核定補稅1,007件，補徵稅額合計新台幣9,985萬元。
目前查核擴及到囤房5戶以上者，鎖定全臺7,603件，截至今年上半年查核進度超過6成，補稅金額逾新臺幣1億元，將建檔列管並持續追蹤。國稅局官員表示，查核時會先寄發輔導函，由多屋族填寫房屋使用情形，經國稅局審查合理性，也曾有房東坦言出租房屋、自動補報免罰的案例。
不過，個案若出租機率很高，實體視察房屋使用狀況、檢視水電費等資料，若房東堅決不承認出租，查金流將是最後手段。
舉例來說，台中一中商圈包租公名下多達91戶房屋，過去只有2016、2019年各申報5萬多元租金，2017、2018年皆未申報租金所得，最終自動補報所得529萬餘元，加計利息合計補稅212萬元。
財政部認為，數據顯示許多房東沒有額外所得，主要靠收租，因此綜所稅不會累進到最高稅率，「誠實申報所得稅沒有想像中嚴重」；若為社會住宅包租代管的房東、或公益出租人，在申報綜所稅時，每屋每月租金收入都有最高1.5萬元的免稅優惠。
責任編輯：鄭樺
