【大纪元2023年08月06日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台湾租屋市场有长年地下化问题，主要是综所税最低5%、最高累进至40%，让包租公、包租婆不愿承认自己是房东，宁可被当成多屋族，课征囤房税最高4.8%。面对外界质疑逃税行为已成多年租屋市场问题，财政部指出，已启动专案查核5户以上囤房大户，完成度逾6成，合计已补税超过1亿元。
政府祭出房屋税差别税率2.0方案（俗称囤房税），改采全国归户并调高税率，但针对出租且申报租赁所得达一定标准（含包租代管）的房东，上限税率从现行的3.6%降至2.4%，意即新制在设计上，希望藉由降低诚实纳税房东的税负，以减少租屋黑数状况。
对于租屋市场逃税问题，财政部表示，去年3月底已完成10户以上囤房大户专案，查核总件数达1,734件、核定补税1,007件，补征税额合计新台币9,985万元。
目前查核扩及到囤房5户以上者，锁定全台7,603件，截至今年上半年查核进度超过6成，补税金额逾新台币1亿元，将建档列管并持续追踪。国税局官员表示，查核时会先寄发辅导函，由多屋族填写房屋使用情形，经国税局审查合理性，也曾有房东坦言出租房屋、自动补报免罚的案例。
不过，个案若出租概率很高，实体视察房屋使用状况、检视水电费等资料，若房东坚决不承认出租，查金流将是最后手段。
举例来说，台中一中商圈包租公名下多达91户房屋，过去只有2016、2019年各申报5万多元租金，2017、2018年皆未申报租金所得，最终自动补报所得529万余元，加计利息合计补税212万元。
财政部认为，数据显示许多房东没有额外所得，主要靠收租，因此综所税不会累进到最高税率，“诚实申报所得税没有想像中严重”；若为社会住宅包租代管的房东、或公益出租人，在申报综所税时，每屋每月租金收入都有最高1.5万元的免税优惠。
责任编辑：郑桦
