【大紀元2023年09月27日訊】紐約市長亞當斯為了解決住房危機，上週提出雄心勃勃的全面增加住房計畫，包括開放新建共享廚房和浴室的「單室住宿」，這種小戶型的宿舍式公寓理論上應該讓一般民眾更負擔得起，但是否就是解決住房危機的妙方？
亞當斯早在競選市長時就提過「單室住宿」（single-room occupancy，簡稱SRO）；今年3月他在WNYC電台活動接受採訪時又表示，全球有一些很棒的SRO開發模式，價格讓人負擔得起；市長9月21日提到，這類共享設施的小型公寓曾經遍布紐約市，現在是取消限制的時候了。
紐約市過去大約有20萬間這類宿舍式公寓，大部分住著低收入租戶，特別是退伍軍人和初來乍到的移民，1955年，官方以住宿條件惡劣和造成種族歧視為由，禁止新建SRO。隨後這類公寓陸續改建，至今仍有數千間SRO，多用作支持性住房，安置搬出收容所的遊民。
目前紐約市都市規劃局（DCP）正在研擬取消限制曼哈頓以外的地區新建SRO，以及將酒店或辦公室改建為SRO的規定。紐約市樓宇局已啟動了一項開發300間「現代」宿舍單元的計畫。不過取消限制需要經過公眾審查程序和市議會批准。
長期鼓吹開放新建SRO的組織人士對於政策轉變表示了審慎樂觀的態度。
gothamist報導，包厘街居民委員會（Bowery Residents’ Committee）執行董事羅森布拉特（Muzzy Rosenblatt）表示，市府開放新建SRO的同時，應該防止私人開發商將低收入者或遊民塞進不合格的住房裡，因此新建SRO應由非營利性住房組織來主導。
SRO租戶組織者伍德（Larry Wood）則表示，新的共享式住房也可能變成富有、年輕的創業者入住，因為這類創業者全力投入工作，更願意搬進類似大學宿舍的公寓，一般民眾不一定負擔得起。Kramer Levin律師事務所合夥人、土地使用專家塞爾弗（Paul Selver）表示，這類精簡式住房無疑會有市場，但是要看亞當斯政府如何訂出細節，魔鬼往往藏在細節裡。
責任編輯：陳玟綺
