【大纪元2024年02月04日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）珀斯目前的出租房产供应量惨淡，已降至正常情况下10年平均供应量的一半。一份报告显示，2024年，租房者面临的严峻条件并没有缓解的迹象。
据《西澳人报》报导，全球线上房产公司REA Group发布的最新租赁报告PropTrack显示，全澳租赁库存处于历史低位，珀斯的总供应量比十年平均低53.9%。
西澳边远地区的租房者处境更加艰难，租赁存量比10年平均值低61.5%。与十年平均值相比，该州（包括大都市和边远地区存量）的跌幅比任何其它州或地区都要大。2023年12月，全澳可供出租的房产总数比十年前12月的平均水平低30.2%。
珀斯的出租房出租的时间是最快的，从挂牌到签下新租户只需15天。这些数字与去年同期持平。出租房空置率维持在0.7%。只有南澳偏远地区的空置率较低，为0.6%。
Prop Track报告作者库舍尔（Cameron Kusher）表示，今年租房者将继续面临艰难的条件。他说：“2023年租赁市场的特点是供应少、需求旺盛。这些情况导致租房者很难找到住处，导致房东提高租金，这种趋势可能会在2024年持续下去。”
“虽然我们预计今年租金将继续上涨，但增长率可能会放缓。已经较高的租赁成本以及生活成本的整体增加将限制未来租金价格的上涨。
“对于希望购买房产的租房者来说，较高的租金使得他们很难存下首付，而较高的利率将使抵押贷款服务更加昂贵。由于出租房屋挂牌总量处于历史低位，且远低于十年平均水平，租赁条件可能仍将面临挑战。”
责任编辑：杨新云
