【大紀元2024年03月28日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導）加拿大總理特魯多週三（3月27日）在溫哥華宣布在下月公布的預算案將包括全國通用的《加拿大租客權利法案》（Canadian Renters’ Bill of Right），法案中將會列明全國公寓租金參考價，並會撥款資助法援中心，讓面對迫遷的租客可以找到幫助。
特魯多稱這是即將公布的聯邦預算案中包含的三項新措施之一，其中還包括推動租金支付以影響信用評分，以及一項新的住房援助基金。
根據加拿大房貸與住房公司（CMHC）1月發布的評論，去年全國大多數主要市場的租賃需求超過了供應。 兩房公寓平均租金為每月2,049元。
去年加拿大的整體房屋空置率降至1.5%的新低。從地區來看，加拿大大多數大城市的房價下降，而租金成本卻飆升。
政府官員說，未來幾週將公布一系列關於預算案的具體內容，這是第一個公告。
租客保護基金
1,500萬元的租客保護基金將為省級法律援助組織提供資金，「更好地保護租客免受不公平的租金上漲、裝修或壞房東的影響」。
制定《租客權利法案》
渥太華承諾將與各省和地區共同制定《租客權利法案》，該法案將要求房東披露房產租金的明確歷史，以便租房者公平討價還價。
租戶權利倡導者長期以來一直支持租賃登記的概念，這可以讓租戶在接受新房租收費之前查看前租戶為所租單元支付的費用。
特魯多表示，該法案將「制定全國標準租賃協議，並為租房者提供更多代理」。
「租房者多年來支付的房租是值得的，尤其是在他們為第一套房子申請抵押貸款的時候。」新聞稿說。
修訂《加拿大抵押貸款憲章》
第三項措施是修訂《加拿大抵押貸款憲章》（Canadian Mortgage Charter），這是方慧蘭在去年秋季經濟報告中首次提出，將要求房東、銀行、信用局和金融科技公司在評估信用價值時考慮租賃歷史，允許租戶將按時支付的租金計入他們的信用評分。
特魯多說：「這將使你更容易獲得抵押貸款，甚至有資格獲得較低的利率。」他感嘆業主可以在償還抵押貸款的同時建立自己的信用評分，但支付月租的人卻不能。「你每個月要花2,000元的房租。這不會為你帶來榮譽，不會為你帶來信用。」他說。
他還表示：「在今天的加拿大，租房的人比以往任何時候都多……近三分之二的加拿大年輕人租房。」並補充說，年輕人將收入的一大部分花在租金上。
「也許年輕人想組建家庭，但他們不知道如何才能負擔得起比一居室公寓更大的住房。」
特魯多：創造公平環境
特魯多表示，在許多人無力負擔住房的危機情況下，提出的三項新改革將「為租房者創造更公平的競爭環境」。
他說：「很難找到一個負擔得起的出租房，尤其是對年輕的加拿大人來說。這就是為什麼在2024年預算中，我們正在採取行動保護租房者，使租房市場更公平，並為租房者成為房主開闢新的途徑。」
政府明確表示要迎合年輕的加拿大人，特別提到了千禧一代和Z世代，即90後和00後的年輕人。
副總理兼財政部長方慧蘭本月稍早宣布，2024年聯邦預算將於4月16日（週二）提交。
方慧蘭指出，加拿大人繼續感受到通貨膨脹的壓力，同時越來越關注迫在眉睫的抵押貸款續簽，她當時表示，預算將重點關注住房、負擔能力和就業，同時通過限制重大新支出來平衡維持「財政審慎」的計劃。
責任編輯：嚴楓
