【大纪元11月30日讯】（大纪元记者吴雪儿香港报导）扰攘多时的清拆“红湾半岛”事件（详见下“红湾半岛事件簿”）即将尘埃落定，发展商“新创建集团有限公司”（0659）和“新鸿基地产发展有限公司”（0016）决定，以“最高环保标准”拆卸有“居屋王”美誉、簇新的“红湾半岛”，再以3年时间另建豪宅。有环保及教育团体指拆楼事件将成为香港“最差耻的反面教材”，扭曲了社会价值。而面对社会的强烈反对清拆声音，港府强调发展商拥有红湾的土地及物业权，是否拆卸，属发展商的商业决定。
香港环保团体“地球之友”及香港教育专业人员协会（教协）29日就清拆红湾召开记者会，形容事件将成为香港“最羞耻的反面教材”，房屋及规划地政局局长孙明扬应为事件问责下台。而发展商在政府房屋政策错失后，仍一错再错毁掉红湾，反映其“贪婪与狂妄”。
拟申请列入世界之最
地球之友助理总干事刘祉锋曾指出，清拆红湾7幢居屋楼宇所产生的20万公吨建筑废料，要用2100多部双层巴士才能装满，处理有关废料的堆填费高达2500万元，如将红湾清拆，将为香港留下“浪费之都”的国际恶名。届时地球之友会入纸健力士世界纪录大全，申请把共有2470个单位的红湾清拆事件列入“最大规模清拆未入住大楼”及“清拆最高建筑物”两项世界纪录。
居屋即居者有其屋，是港英政府的其中一项房屋政策。70年代，香港经济发展起飞，不少市民虽然收入超出了申请“公共房屋”（简称公屋，是政府兴建，以低廉租金租供给低收入家庭居住）的资格，但却不能负担购买私人楼宇。而且部分公屋住户收入增加，政府希望协助他们自置物业，令单位能腾空给有需要家庭。政府为了协助这些家庭置业安居，房委会遂于1978年及1979年分别推出居者有其屋计划及私人机构参
建居屋计划，以低于市值的价格提供出售单位。由于发展商以竞投方式参与兴建住宅楼，价低者得，因此楼宇质素不佳，出现如漏水、地基下陷等问题。
对于发展商否认拆楼是“教坏细路（广东话，意即下一代）”，香港地球之友总干事吴方笑薇认为是“自欺欺人，扭曲社会价值”。
环保拆楼是掩人耳目
“教协”会长、民主党立法会议员张文光指出，教育的重要原则是惜物，但发展商却目空一切，把原来簇新的资源变为废物。而发展商声称将环保拆楼只不过是掩人耳目，涂脂抹粉而已。张文光反问说：“这是否只许官商浪费，不许学生环保呢？”
教协秘书冯伟华表示，教协和地球之友不会加入任何支持发展商清拆红湾的委员会，以表明坚守环保和教育原则的立场。
噪音沙尘损学生健康
位于红湾附近的马头涌官立小学蔡校长在接受传媒采访时表示，对发展商要清拆红湾感到无奈。她指发展商经已在29日早上向校方简介清拆的安排，她担心在清拆工程进行所带的噪音及沙尘，会影响学生健康。
蔡校长又质疑发展商能否贯彻履行，将九成半建筑废料循环再用的承诺。学校稍后会召开家长会，向学生及家长交待事件，并会将家长的关注及忧虑转达予发展商。
连串抗议行动反拆卸
针对拆卸红湾，地球之友的后续行动包括：于12月5日协办由商业电台举办的“留住红湾这一刻”绘画比赛；12月12日举行“拆红湾 天无眼 亲子环保行”；已去信“汇富环球基金管理有限公司”（KingswayFundManagement），要求对方从旗下可持续发展基金的选股名单中，踢走新地；去信香港政务司司长曾荫权领导的“可持续发展委员会”，要求把新地副主席兼董事总经理郭炳江除名，并公布该委员会就红湾事件的取态。
新创建及新地同日（29日）稍后亦召开记者会，特别强调以“最高环保标准”再发展红湾，预计拆卸工程将产生超过19万吨废料，其中2万吨将循环再用，如水龙头、洁具等，将找寻合适的用家，如捐给慈善团体或在大陆二手市场出售，而铝窗、铁及木门将会循环再用。另外17万吨废料，包括钢筋、铝、木料等计划运往广东佛山附近的工场，经再造后供应内地工程项目。石屎经拆卸后会被磨细，或会用作广东珠海铺路或填海之用。尚余的数千吨废料则会以堆填方法解决。循环再用所得的收入，计划捐作一绿色环保基金，预料约有200万元。
关于拆卸红湾时所引起的燥音和尘土，发展商表示，他们将会在拆卸期间，用双层柏油布包裹建筑物，以减少泥尘，而泥头车不会在繁忙时间出入地盘，每小时最多只有5部泥头车出入，以减低噪音。发展商估计，以此拆卸方法，将增加拆卸成本3成，并要多用2个月的时间。
新地执行董事董子豪表示，他们会设立热线、网站及监察委员会，收集拆卸过程的意见，而他们亦会设立空气及噪音监察系统。
新创建及新地预料明年7至8月动工，需时9至10个月时间，而整个重建项目需时4年多。
教坏细路VS纠正错误
被问及将“新簇簇”的红湾拆卸，另建新楼，会否“教坏细路”，“新世界发展有限公司”（0017）执行董事梁志坚表示，他们已将95%的物料循环再用，减少浪费，拆卸是将土地资源错配“纠正过来”。媒体追问循环再用详情时，梁志坚等人只简单交待，未有具体已落实的方案。
至于地价问题，新创建企业传讯总经理关则辉表示，他们尚未完成有关规划，故不知道补地价及地积比率情况。他强调他们会依法做事，按地契的条文去做。
港府发言人29日晚发表声明，指充分明白市民关注拆卸红湾可能造成的环境影响，但由于发展商拥有红湾的土地及物业权，是否拆卸，属发展商的商业决定，政府已要求发展商提交全面的废物处理计划，以应付拆卸时可能引起的各种问题。政府亦会促请发展商仔细策划工序，妥善处理拆建废料，减少浪费及对堆填区的负荷，另外亦要顾及附近居民的环境及噪音影响。
堆填区费势转嫁港人
环境运输局副秘书长郭家强明言，一旦拆楼须向政府提交处理废料方案，但堆收区收费机制未立，公众将承担堆填区费用。
红湾半岛事件簿
●99年09月
新世界发展与惠记合组添星发展，以5.83亿元投得该项目，并由惠记旗下鹤记营造担任工程总承建商。
●01年09月
政府宣布停售居屋至02年6月。
●02年11月
房屋及规划地政局局长发表有关房屋政策的声明，宣布停建和停售居屋，以及终止私人参建计划等措施。
●03年01月
发展商与政府首次就红湾半岛转私楼补地价谈判失败。
●03年12月
政府开出每呎2,300元后降至1,800元，双方达成补价协议，发展商实际补地价每呎556元。
●04年02月
发展商同意放弃向房委会索偿19亿1400万元，并向政府缴付8亿6400万元的代价，获得这块临海地王。新世界与政府签订协议，新地以5.932亿元向惠记购入红湾半岛50%股权。有房委会委员、立法会议员质疑政府“贱卖”红湾半岛。房屋及规划地政局局长孙明扬承认定价时“睇错市”。
●04年03月
新鸿基地产首度就红湾半岛的发展去向表态，承认已经聘请的测量师就改造“红湾半岛”研究各种方案，方案包括清拆、翻新及更改图则等；新世界发展董事总经理郑家纯表示倾向拆卸红湾半岛重建；香港五个环保团体发表联署信，反对发展商打算拆卸红湾半岛。
●04年09月
发展商研究拆卸、大翻新及更改图则三个方案解决红湾半岛争议，新鸿基在4至5周内公布最后定案。(http://www.dajiyuan.com)
