【大紀元3月14日訊】（大紀元記者李揚編譯報道）澳洲購房貸款1月份持續下跌，證實房地産市場已經不再過熱，這可能使利率在更長的一段時間裏維持不變。
據澳新社消息，購房貸款總額在1月份下降了8.1％。這是自去年的連續利率上調之後的第四個月的連續下跌。1月份的貸款下跌幅度是實行首次購房者補貼制度的2000年以來最大的一次。其中用來購買成房的貸款下降率是11.7％，而用來營建新房的貸款反而增加了2％。
經濟學家們說，購房貸款的下跌，連同不樂觀的就業資料，可能令中央儲備銀行暫時停止進一步調高利率。
儲備銀行指出，家庭債務的非持續性增長是他們考慮升息的一個因素。
過去的兩年來，房地産市場在房價上漲、貸款利率低、證券市場回報低等因素的交織影響下呈現出繁榮景象。但是現在房地産業的吸引力正在減退。
經濟學家說，利率水平是推動借貸需求的最主要的動力，而目前的利率水平還相當低。但是，眼下的房地産資料可能足以令儲備銀行將現行利率維持更長一段時間。
澳大利亞統計局的資料顯示，在批准的貸款總數中，33.9%是對原有貸款重作財務計劃，這一比例創下了歷史新高。目前的每筆貸款的平均額是186,200澳元，比以前略有降低。
利率暫時維持穩定，對即將開始大選活動的聯邦政府來說，可能是個好消息。
得益于稅收的增加，聯邦政府宣佈在過去的3個月裏新增開支35億澳元。何華德總理承諾聯邦預算將保持盈餘，而且表示他仍希望能給選民們減稅。
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