【大纪元7月21日报导】（中央社记者李文忠台北20日电）据永庆房仲网指出，目前网路购屋族的平均预算大约新台币660万元，但是薪水族若想月付大约1万元左右购屋，也不是不可能的事。若以月付1万元房贷支出推算，需准备约60-80万元自备款，再申请190万元、年息2.425%的优惠房贷，等于可以从总价250-300万元的房子着手。
目前全省房价仍处于十余年来的相对低点，加上优惠房贷门槛超低、2.425%的低利率，使得购屋难度大幅降低。
永庆房仲网指出，对于首购族、初入社会的新鲜族、计划成家的新婚族来说，如果是单身固定受薪阶级，每月房贷支出1万元，大约占收入的1/3至1/2，还在合理范围内；若是已婚者，甚至可以将目标设定高一些，台北市超过250万元、台北市以外地区超过200万元的部分，若是再善用国宅贷款、劳宅贷款来作搭配，则房子买起来会更轻松自在。
假设自备款100万元、优惠房贷200万元，则可以300万元的购屋总价为目标，而每月以平息平摊方式还款约10526元。300万元总价的房屋，在全省不同区域可以找到许多不同的产品，而且还颇具选择弹性，一般而言，愈往中南部，屋龄还会比北台湾地区来的新、坪数也比北部大一些。
以北台湾而言，虽然台北市的房价水准高居全台之首，但是其实市区内7-10坪的套房产品、中山区的林森北路、内湖区的康乐街、安泰街及东湖路、文山区的福兴路等地段，仍可以找到总价300万元左右的理想产品。在台北县，则在新店市、土城市、新庄市、汐止市、淡水镇等地区，都有机会挑到不错的大楼及公寓产品。
若拿300万元到大台北地区以外的地区，消费者可以选择的产品型态更多、坪数更大、屋龄也愈新。举例来说，桃园县南崁的中山路、南竹路一带，可以找到屋龄在5年以下、3-4房格局的产品；若是到八德地区的介寿路、后火车站一带，甚至有机会买到5-10年、3楼半的透天厝，一样的购屋资金，在全省的可购产品差异性很大。
中台湾来说，台中市、彰化市及嘉义市是中部的市镇重心，房屋买卖交易最为热络，目前房价大都维持在6-10万元左右，甚至300万元就可以在彰化市区买到透天厝。以台中地区来看，在北屯区及南区一带，一般格局三房两厅的华厦产品，大约都在300万元左右；彰化市则可以买到30年左右屋龄较老旧的透天厝；另外，嘉义市与嘉义县交接的边区，则可以买到屋龄较新、约为15年左右的透天厝。
南台湾的房屋买卖重镇在台南市及高雄市。台南市东区四期重划区一带，大四房新公寓的总价仅约300万元，20年以上的透天厝也大约是在这个价格范围内；高雄市300万元总价，约莫可以买到三民区河堤商圈附近的大楼产品，而龙井乡近来可以选择的产品种类也更为多元，有利吸引消费者前来找屋。
永庆房仲网表示，中低总价的购屋客层，由于经济来源相对弱势，更要借助最后一波3000亿元优惠房贷额度完成购屋。而除了衡量买卖屋流程中产生的规费、税负、代书费之外，如果锁定购买低总价的房子，需要特别留意公设比例是否过高、建材及逃生设备是否健全、生活机能是否完善、区域需求来源是否稳定，以及未来转手性等问题。
