【大紀元10月23日訊】(大紀元記者郭秋怡綜合報導)自進入21世紀以來，中國隨著經濟的迅速竄起，社會財富不斷膨脹，再加上證券市場不景氣，經濟資源早已大量轉移到房地產領域，不但促成房地產的快速發展和價格飆升，更已導致房地產價格過度膨脹。雖然近兩年來有關房地產泡沫的爭論此起彼伏，但房地產價格卻絲毫不理會這些爭論，在今年以來仍持續大幅上漲﹐使得投資風險越來越高。
中國房市的豐厚利潤，近兩年來吸引了大筆國際資金密集投資在上海、北京等城市，已將這兩個城市房價的漲幅推向中國前二名。
據中國人民銀行在今年8月發佈《2004中國房地產金融報告》指出，雖然境外資金在整體市場比例尚不高，卻成長快速，目前國際資金占上海購房總資金的比例已自8.3%大幅上升到23.2%，使得上海一平方米的房屋單價漲逾人民幣1萬1000元，另外，新建商品住房金額較去年同期成長73%，同價位中古屋成交價額也成長達3.1倍。
中國國家發展改革委員會上週發佈的一份調查結果顯示，70個城市的平均房價較8月份成長了0.6%。
同時，國家統計局的一項統計資料也顯示，今年第三季整體的房屋售價比去年同季上漲6.1％，其中，呼和浩特、青島、贛州等3個城市的房價與去年同季比較，漲幅都超過10%。新建商品住房銷售價格比去年同季上漲6.8％，其中，漲幅超過10%的有4個城市，包括：呼和浩特、青島、包頭及贛州。9月份，北京房價漲幅，比去年同季上漲6.7％。
對於大陸房地產是否過熱而出現泡沫，出現過激烈的辯論，雖然各方意見相差極大，但就短期漲幅來看，均承認目前確實過熱，而且一旦市場出現波動，將嚴重波及承作房貸業務的金融機構，可能引發的金融風暴更令人不敢想像。
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