【大紀元7月24日報導】(中央社記者張良知台北二十四日電)房仲業者信義房屋最新發佈第二季「信義房價指數」顯示，台灣房價總指數比去年同期上漲 2.31%，漲幅有持續縮小的趨勢，與第一季相較持平。雖然第二季房地產市場表現平穩，但近年台灣較世界各國房價漲幅略低，加上資金輪動轉進亞洲，因此外資圈相對看好未來台灣房地產增值空間。
信義房屋與美國西維吉尼亞大學合作、最新出爐的「信義房價指數」顯示，今年第二季台灣地區房價指數較去年同期上揚2.31%，總指數為100.8點，，是「信義房價指數」2003年第三季止跌上揚以來，連續 8個季度上揚。
在台灣北、中、南主要都會區中，仍以台北縣的4.36%漲幅最大，其次是台中市2.57%，高雄市以1.7%的漲幅排名第三，台北市1.53%的漲幅相對最小。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，儘管政府第二季持續釋出3000億元低利優惠房貸、兩岸間也有連宋訪中國大陸後的樂觀氣氛，但由於台灣北部陰雨綿綿、南部淹大水，因此不論預售或中古屋市場的銷售都受到影響，房價難有較大漲幅。
不過部分外資法人對台灣房地產後勢仍具信心，張欣民表示，外資看好台灣房地產市場，早在2002年就於股市中開始布局營建股，到今年都還沒有轉變或看壞，甚至有外資研究主管大膽預測，假如兩岸能三通，台北房價可能至少有五成漲幅；部分外資老外主管更透過本地仲介業者積極尋找自住房子。
張欣民認為，外資看好台灣房地產市場有兩大主因，一是台灣房價漲幅相對落後世界主要國家，根據經濟學人 6月發佈的全球房地產市場可能泡沫化的專文顯示，1997年到今年第一季，南非房價指數上漲 2.4倍，愛爾蘭、英國、西班牙、澳洲等國也都有一倍以上的漲幅，法國、瑞典、美國等亦有七成以上漲幅，而台灣這段期間房價指數漲幅只有2.1%，因此未來台灣房價上漲應有較大想像空間。
此外，全球不動產資金輪動，對一些已挹注歐美國家的跨國性不動產資金，多少會有居高思危或逐步減碼的動作；相較之下，亞太地區房地產漲幅較小，或匯率有升值潛力的地區，將成為跨國不動產資金下一個停靠「港口」，而台灣、韓國、日本、香港等地都可能是下一波全球不動產資金輪動的區域。
