【大紀元1月14日訊】據華爾街日報報導, 在全球最大的10個房地產市場中﹐隨著頂級寫字樓空置率的下降﹐此類樓盤的租金價格5年來首次出現了上揚。
據洛杉磯房地產服務公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份研究顯示﹐頂級寫字樓市場狀況普遍得到改善﹐其中香港、倫敦市場的表現最為搶眼。截至2005年底﹐香港A級寫字樓業主每平方英尺要價上漲了45%﹐同時空置率從2004年12月的6.9%下降至4.8%。
與此類似﹐雖然東京也在不斷建設新的寫字樓﹐但仍遠遠趕不上需求。東京第三季度寫字樓空置率下降至2%以下。世邦魏理仕的首席經濟學家斯蒂文•鄧恩(Steven Dunn)表示﹐一些租戶甚至要等上兩年的時間才能租到東京大型A級寫字樓。
鄧恩稱﹐2001年﹐對科技和電信行業的過度投資、加上公司利潤下降和美國911恐怖襲擊事件導致了全球性的業務收縮﹐主要城市對寫字樓的需求也因此變得萎靡不振。
香港5個主要的商業區﹕中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀﹐都已感受到了寫字樓市場的復甦。據高緯物業Cushman & Wakefield)香港部門的總經理John Siu估計﹐去年一年中環主要寫字樓的租金已經上漲了一倍。@
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