【大紀元11月16日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)澳洲統計局數據顯示全澳房地產價格今年前三季度仍上漲近10%、柏斯漲幅最大；研究顯示11月加息可能導致房地產價格在未來一到兩個季度內漲幅減小，但住宅需求仍不能得到滿足，房地產價格仍面臨上漲的壓力。
據澳新社11月15日報道，澳洲統計局數據顯示全澳房地產價格在第三季度平均上漲2.2%、前三季度平均上漲9.5%，而經濟學家此前預期第三季度房地產價格平均上漲0.9%。數據表明澳洲房地產價格在持續上漲，許多澳洲家庭希望擁有住宅的夢想不得不推遲實現。Grange投資公司研究部經理羅伯茨 (Stephen Roberts)表示，儘管儲備銀行八月加息，房地產價格上漲幅度仍超出經濟學家此前預期，其中部分原因是柏斯由於礦產資源業興旺導致房地產價格迅速上漲。
羅伯茨說：「柏斯房地產價格是不尋常的。」柏斯房地產價格在第三季度大幅上漲10.1%(相當於年增長率45.9%)。悉尼房地產價格在第三季度略微上漲0.2%(相當於年增長率1.4%)、而在第二季度下跌0.5%。墨爾本房地產價格在第三季度上漲1.7%(前三季度增長7.5%)；布理斯班房地產價格在第三季度略微上漲0.9%(前三季度增長6.5%)；阿德雷德房地產價格在第三季度上漲0.6%(前三季度增長率6.4%)；塔省首府房地產價格在第三季度上漲1.5%(前三季度增長9.4%)；達爾文房地產價格在第三季度上漲3.1%(前三季度增長17.3%)；坎培拉房地產價格在第三季度上漲3.8%(前三季度增長10.5%)。
羅伯茨認為，儘管全澳房地產價格都有所上漲，未來幾個月房地產價格漲幅將縮小，因為儲備銀行11月董事會議做出加息決定、目前現金利率為6.25%。羅伯茨說：「在未來一到兩個季度內，房地產價格的年增長率將減小，悉尼房地產價格可能又回到零增長率，柏斯房地產價格增長年率可能明顯低於45.9%。房地產價格仍然會繼續上漲，但上漲速度不會這樣快。」目前高價房地產和高利率使得一些澳洲家庭無能力購買住宅。澳洲房地產業協會(HIA)經濟與市場部總裁譚奈特(Simon Tennent)認為，房地產市場現狀不會改善，除非新建住宅增加。他說：「除非新建住宅能夠彌補住宅需求的短缺，否則儘管加息房地產價格仍會上漲，這使得住宅價格超出澳洲家庭的支付能力。」
(http://www.dajiyuan.com)
