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【大紀元3月29日訊】〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕中央大學台灣經濟發展研究中心昨天同步公佈，「未來一年、台灣民眾房地產市場大調查」，有高達近5成的民眾，認為自己附近房地產價格未來還會上揚；至於對整體房市看法，有3成9表示「持平」，有3成2認為樂觀，只有2成5表達不樂觀。
儘管市場傳出，今年房地產價格因漲幅過高、而將下修，但根據中央大學台經中心的最新調查顯示，國內民眾對於未來一年房地產市場的看法還相當樂觀。
其中，在對於居住地區房產價格的走勢，有4成7認為會漲，2成1認為會跌，2成3認為無變化。至於影響房地產市場走勢的因素，依重要性依次為：兩岸關係、國內經濟情況、國際經濟情況和統獨紛爭。
35％受訪者想購屋
台經中心指出，在購屋意願部分，有35%受訪者表示，在未來一年內有購屋意願，其中，購屋目的有半數為了自住，25%為了投資。至於購屋類型，仍偏好電梯大樓，在房屋大小方面，20~50坪的房屋是大宗，購屋預算集中在800萬元以下；至於購屋與售屋管道，則皆以透過仲介業者為主。
相較於台灣房市，台經中心昨天也請來房地產專家和業者，分析中國上海房市概況，投身上海房地產7年經驗的房地產專家蔡為民指出，上海市的每人每年GDP高達7000美元，雖然大幅超越中國整體的每人GDP1300美元，但相較台灣「房價和收入比」6.5倍，上海目前「房價收入比」竟高達12～15 倍；他認為，上海房地產確實偏高，且存有泡沫現象，建議投資人宜保守看待。
3月份房地產消費調查是由中央大學台經中心主辦，於95年3月22日至23日，採電腦隨機抽樣，共訪問2642位台灣地區20歲以上的民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負1.9個百分點。
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