房市烏雲散 3月成屋 成交量增28％

【大紀元4月9日訊】〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕房市歷經前2年的漲勢，因此今年多空論調相當分歧，不過根據信義房屋統計，3月份成屋市場成交量成長28%，總成交金額更成長34.4%，只是成交價因為前2年漲幅已高，呈現鈍化跡象。展望4月，信義房屋認為，房市烏雲消散，預計成交件數還有1成的成長空間。

根據信義房屋統計顯示，3月份房屋交易件數比2月份成長28%，若與去年同期相比，則小幅成長2.8%；以交易總金額來看則比2月大幅成長34.4%，比去年同期也小幅增加9.1%。總計第1季與去年同期比較，交易件數與交易金額分別成長11.7%與16.1%，數字顯示，今年來房屋市場的表現都比去年好，並沒想像中悲觀。

至於房價部分，根據不動產資訊中心最新的調查，國人購屋的房價所得比已經達到6.9倍，顯示所得的增幅已經趕不上房價的漲幅，因此民眾在購屋時房價接受度已顯得較為遲疑。

不過展望4月份房市，除了央行升息外，市場看不到太多的利空消息，何況在雙卡效應下，金融業者改衝刺房屋貸款，因此在一般房貸利率競爭壓力下，甚至比政府低利優惠房貸還低，對有購屋需求的民眾仍是一大誘因。

依過去經驗來看，4月房屋市場表現可望更上一層樓，預估交易件數仍將有1成左右成長。