【大紀元11月30日訊】(大紀元記者王樺編譯報導)當全美地產遭到次級房貸風暴波及，紐約市似乎例外地幸免於難，房價依然堅挺。根據本地房產報告，紐約市第三季平均住宅房價$78萬2千，較去年同期的$65萬2千上漲了20%。
紐約房產業者對此現象，歸因於幾個因素：紐約市沒有過高比例的次級房貸放款案件；這裡的Co-op公寓大樓也不太接受這類貸款者；再者，一般紐約客的平均收入都比次級房貸借貸者為高；另外，美元幣值疲軟也吸引了不少國外投資客來此地投資房地產。
根據這月稍早出爐的紐約市第三季房產市場報告，曼哈頓的房價也創新高，平均住房售價$133萬美元，也就是平均每平方英呎約$1,176。房產業者表示，即使紐約住房公寓的興建一直不斷，但仍然感到供不應求。許多外地人都有意願往紐約市遷移。
但也有經濟學者對這些過於樂觀的預測提出警訊，畢竟華爾街近來的表現不盡人意，這不僅影響到房地產業，也攸關到整個城市的經濟發展。
紐約的房市會冷卻下來嗎？紐約房地產理董事會(The Real Estate Board of New York)研究部資深副總裁史賴特瑞(Michael Slattery)表示，這裡持續有新的就業機會，這裡的人口數量持續增長，因此，他認為，紐約市的房地產業仍有成長空間。即便華爾街的表現不佳，但紐約人對住房的需求依然存在。根據現有的趨勢和預估需求量的增加，史賴特瑞甚至大膽建議，有意願在紐約市購屋的人行動要快！(http://www.dajiyuan.com)
