【大紀元1月8日訊】(大紀元紐約編譯報導) 美國銀行利率网站 (www.bankrate.com) 日前發表了一項關於全美房地產交易過戶費 (Closing Cost) 的調查報告。結果顯示: 紐約州房地產買賣過戶費用全美最高，印第安納州最低. 一筆20万美元的房屋抵押貸款的過戶費在紐約州用為$3,830。印第安納州只需 $2,339。
這項結果是銀行利率网站對多家网上貸款公司6至8個費用估計文件(Good Faith Estimates)抽樣調查得出，抽樣貸款額度為20万。全美平均過戶費目前為$2,736, 比去年的$3,024下降了9.5%。紐約州比全國平均值高出甚多。
過戶費用包括貸款起草費( lender origination fees)，第三方產權保險和過戶費(third-party title insurance and settlement fees)，及房主保險的費用等。
一般來說, 人口多的州房地產買賣過戶費較高, 主要是房屋的土地的產權在美國傳統上由地方政府部門管理, 因此民間此類糾紛較多, 處理起來頗費周折, 導致第三方產權保險費用在人口多的州居高不下.紐約和東北部各州房地產買賣過戶費較高的另一原因是在這些州律師經手過戶房地產交易已被普遍接受, 而由律師經手的過戶，過戶費會比成交鑒證官或產權過戶員經手的過戶的費用要高。但是在其它州, 特別是西部一般不非得由律師經手過戶。
紐約州房地產買賣過戶費全美最高還因為紐約州對房屋抵押貸款征稅, 和紐約州獨有的貸款記錄稅。
全美過戶費最高的州排名為：紐約州 ($3,830)，德州($3,413)，佛羅里達州 ($3,175)，賓夕法尼亞州 ($3,169) ，俄亥俄州 ($3,047) ；最便宜的州排名為：印第安納 ($2,339)，怀俄明州($2,390)，伊利諾州(2,401)，內華達州 ($2,467)。
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