【大紀元8月4日報導】（中央社記者蔡蕙如華盛頓特稿）美國次級房貸危機牽動全球金融穩定，解決房市低迷問題成為攸關經濟復甦的重要選戰議題。在三千億美元救房市法案經過美國國會以壓倒性票數通過，布希總統簽署生效後，共和黨與民主黨準總統候選人馬侃與歐巴馬還有什麼救房市的菜色可端出檯面，令人關注。
大抵而言，民主黨準總統候選人歐巴馬主張政府在房市政策上，進一步扮演較大角色；共和黨準總統候選人馬侃則較相信市場法則，對救房市法案預期效果也顯得大致滿足。
剛通過的法案授予財政部暫時的任務，可無限制增加給予面臨危機的房貸公司「房利美」與「房地美」信用額度，並購買其股票。法案並加強對兩大房貸公司的監管，讓美國聯邦住房管理局（FHA）可擔保最多三千億美元的房貸，協助面臨法拍的屋主轉貸。
法案也提供三十九億美元幫助受房市重創地區購買整頓法拍資產的規劃，並提供約一百五十億美元的房屋相關稅務減免，包括首次購屋者的退稅。
馬侃與歐巴馬雖然都未出席參議院投票，但都支持救房市法案，只是兩人對法案內容主張略有不同。這項法案預期可拯救四十萬個債務受困的屋主轉貸，但馬侃的房市政見，偏好的規模為二十萬至四十萬屋主，預算金額也少得多；歐巴馬則支持這項法案的規模。
展望未來，對於房利美與房地美這兩家政府支持成立、擁有與擔保的房貸現佔了整個市場約一半的房貸公司，馬侃認為應對兩家公司進行大規模的改造並瘦身；歐巴馬則支持讓他們繼續支撐房市。
馬侃的計畫，是最終讓被視為受到美國政府「隱含擔保」卻為投資人所有的房利美與房地美完全私有化，納稅人不應收拾其爛攤子，他矢言當選後將改革兩家公司。馬侃認為，兩家公司太大了，應逐步為其瘦身，直到他們對整體經濟不會造成威脅，再讓其私有化，去除與政府的關連。
一些專家認為這樣的主張難以實行，因為市場現在沒有這兩家公司無法運行。歐巴馬則附和當前的作法表示，政府應恢復市場對兩家公司的信心；聯邦政府應該在確保房市流動性的情況下，援助兩家公司。
強調要改善政府赤字的馬侃目前並未擔保第二個經濟振興方案，但表示應讓那些面臨房子遭法拍，「善良而值得的」屋主保住房子。他說，納稅者的錢不應作為替房市投機者或不負責任的市場參與者提供紓困之用。
身為目前執政的共和黨準總統候選人，馬侃在經濟議題上對房市問題與經濟衰退疑慮，顯得較為弱勢。他強調，他「不會以房市危機，操弄選舉年政治」。
歐巴馬雖然也表示反對為投機客紓困，但提出五百億美元的第二套經濟振興方案，其中包括一百億美元法拍防制基金，以及另外一百億美元，援助因房市危機與經濟減緩受創而收支短缺的地方政府。
歐巴馬說：「我們需要作更多，幫助受困家庭負擔支出，重振經濟」；他的計畫經費來源，是對高收入者增稅。對此，馬侃則批評，他不相信增稅是經濟問題的解答；歐巴馬的增稅會讓企業外移，更惡化美國的失業狀況。 為避免在金融危機時驚擾投資人，且基於美國聯邦準備理事會多年來的獨立原則，兩位準候選人都表示對聯準會主席柏南奇處理信貸危機有信心，也支持聯準會援助貝爾斯登與房利美及房地美。雙邊陣營的經濟顧問也都說，新政府上台後聯準會的調息政策不會有什麼改變。
歐巴馬曾公開呼籲，聯準會作為最後防線的金融借貸者，應被賦予更大的監督職權。馬侃雖贊同此時增加對市場監督與政府救援貝爾斯登，但強調為不負責任者紓困並非政府的責任；政府援助應基於「避免系統性風險」。
兩位準候選人也都主張調查房貸業的舞弊與不法。馬侃認為，美國司法部應加強偵辦房貸業的不法行為；歐巴馬則提出增加相關執法計畫的資金，加強懲戒不法房貸仲介業者，而業者應報告可疑活動。
選舉支票或令人眼花撩亂，美國選民吃哪一套，答案終將於十一月大選揭曉。事實上，要拯救美國當前房市問題並沒有萬靈丹，而剛通過的救房市法案已大致含括了兩位準候選人房市政見意圖尋求的效果。
根據一項由「美國國家廣播公司」與「華爾街日報」在七月底公布的民調，美國選民被問及哪一位候選人的主張貼近大部分美國人的想法主流時，歐巴馬以百分之六十的支持率，勝過馬侃的百分之四十五；至於哪一位和美國人想法「不合拍」，馬侃則以百分之四十二，大幅高出歐巴馬的百分之二十九。
不過，被問及哪位總統候選人在帶領國家方向上會是「較安全選擇」時，馬侃則以百分之四十六，領先歐巴馬的百分之四十一。
