【大纪元12月2日讯】(大纪元记者郑丽驹报道)环保触觉指日出康城密度太高，用3-D立体作出符合比例的日出康城模型时，整个日出康城清楚显示共50座楼宇会互相制造屏风效应。由于首都、领都和领峰向海一方还有35座约50层楼高的住宅有待兴建，所以大部分单位将会由“海景”变“楼景”。环保触觉将向城规会申请降低整个日出康城密度的区域规划。
环保触觉建议将整个规划尚待兴建的有35座减至16座。其中12座的高度将由约50层减至20至28层，近海边的会较低矮。缩减密度后，座与座之间最少有20米距离。将开设一条150米的通风廊，让南风吹入将军澳区域。环保触觉今天去信长实和港铁，并在下个星期向城规会申请。他很希望长实和港铁会支持环保触觉的申请，兑现他们承诺：“否则他们便是欺骗买家。其实港铁是有办法去悬崖勒马，令到之前对现的承诺亦可以帮助规划。”
争取实景图
另外，环保触觉主席谭凯邦指，当局的新售楼书指引提出售楼书不能展示外貌图，只能展示的外貌图需要建筑师签署核实，但正在开卖的领峰，发展商选择连外貌图也不提供，证明发展商在新指引下仍可以不提供任何实景或更写实楼宇外观图，指引形同虚设。首都、领都、领峰将会海景变楼景，售楼书所讲的海景未能如实反映此变化。他呼吁消费者自己要留意，并希望争取实景图。
谭凯邦希望未来售楼书，要早点派给消费者：“因为现时是在1日前，基本上一天很难去消化，我们都要7天，所以最好7天发给市民。”
立法会议员梁家杰批评说，最近特首曾荫权和发展局局长林郑月娥都对外说，他们会出3招，希望能够还市民公道，其实这些招数大家都看到环保触觉做出来那个研究，新指引未见成绩，先见到“隙缝”。
海景变楼景
他说：“香港现时的情况，很多市民毕生的投资，你明明是买海景，海景价就变成不久将来会对着人家的厕所窗户，前面有几十幢楼挡着你，你今天买这几座当然是全海景，跟着前面的几十座你不知道。”
梁家杰说，环保触觉的发现说明了：靠地产建设商会的会员自律是很难奏效的。他建议政府应该考虑立法来监管卖楼情况：“政府在这时候应该想清楚是否立法来监管这些卖楼出现的情况，亦希望市民关心发水楼，缩水楼、屏风楼的问题，”不过，他表示，强烈感觉到政府和建设商会的做法都是一样：“当你（业主）那一轮吵多些，或有两个楼盘出事，政府就会做一些动作，动作过了两三个月，他们又故态复萌。这种的循环周期我们也见过不少，这样虚晃一招都是要来拖着。”
他认为，政策必须要做公道、平衡：“你一定要平衡地产商的利润，与及作毕生投资市民利益和权利，现时的平衡点仍然取不到，今天环保触觉做出来的结果已证实到这一点。” (http://www.dajiyuan.com)
