【大纪元7月17日讯】（大纪元记者黄静荣、梁路思香港报导）香港发展局早期推出土地收购条例降低到80%的门槛，立法会昨日为此举行公听会。多个关注旧区重建的团体和小业主在立法会内表达对条例的不满。发言的人大多指当局现时正在进行市区重建策略检讨，原本九成的收购门槛已经存有不清晰，令小业主们怨声载道，如果现在降低门槛，摆明就是明益发展商，有利益输送之嫌，更难保障小业主的业权利益，亦有人表示收楼条例违反基本法，要求当局收回条例。
湾子重建关注组冯先生表示反对放宽门槛，他表示该条例摆明就是利益输送，不能保障小业主的利益。“现时有九成法例已经不清晰，放宽法例很危险，地产商会独个收购业权，不能反映底价有发展潜力价值的因素。条例的漏洞在于土地审裁处很难清晰的估计物业的价值。希望堵塞公开拍卖的漏洞，要等条例修改到公平，公正，不能够牺牲任何一个业主的利益才可以让这个条例生效。”他希望政府能收回条例。
方便发展商掠夺财产
公民党的梁家杰指，业主有权力可以继续享用买回来的业权，质疑当局所说，九成条例难以保障香港的城市老化。“降低条例更加会方便发展商，更加强制性的收购小业主的利益。拍卖根本就是已经买了90%的发展商去买，底价也是他定的，他拍卖的，降低门槛如何保障小业主的业权。”
环保触觉的谭凯邦劝喻当局不要再分太多的权力给发展商，降低门槛有机会成为发展商继续掠夺市民，财产土地的一个法例。50年楼龄的限制，很多楼都可能进入名单，例如美孚新村第一期。法例不单止影响唐楼，这个条例影响了长远的民生。
降低门槛是无脑
有关注人士指，不可能要牺牲个人的利益去认同现在的社会发展。最重要的就是，旧区的大多是老人家，收购者利用心理战，去压逼小业主，老人家年龄大，也没有命和他们打官司。观塘街坊袁先生说：“降低门槛改善居民的生活很好听，但官方好像信不过，想当年，余志稳先生在规划署，讲了很多空话，现在去追讨，结果就打回给市建局，打回原形。”
铜锣湾希云街做了50年酱油店铺的包含中国文化精深内涵，把当代的纪实与过去的历史真相呈现给读者。冼先生指，隔壁的邻居是一个老人，现在已经被气死了。自己也是去年被强制拍卖的，“政府在这个时候推出降低门槛的政策是没有政治智慧。自己就是被强抢产业的一个活生生的例子。”他又指，旧搂是有市场的，当局不能因为发展的理由强抢我的民产，政府是用条例分化小业主，最大的得益者却是地产商。
他说，发展商当初定价1,200呎的铺位以1,500万收购，但却在短短的几个月以金融海啸的理由降到850万。由于不服，到最后要强制拍卖和打官司，结果输了官司，赔完律师费200万和输官司的300万，最后到手里只有250万。“各位，铜锣湾1,200呎的地铺。最后到了自己手里，只有250万呀！”
发展局局长林郑月娥则回应不能够用业权来解决问题，只能用规划策略。
政府严重倾斜向发展商
另外，在开会前夕，SOS业主阵线与多个民间团体约二十多位小业主代表，在立法会大楼外抗议政府放宽强制拍卖门槛(卖楼23条)条例是与发展商“官商勾结”，并派代表去公听会发表意见。
SOS业主阵线秘书长冼立辉表示，所谓降低门槛，根本就是输送利益给地产商、财团、甚至是地产的收买者，政府严重倾斜发展商。“业主不幸受到欺压。发展商用很低贱的价格收购他们的私人财产，他们有冤无路诉。他们找过我们或其它民间组织投诉，但被地产商恐吓，或者法律上的压力，令他们本来今天要出来，都不敢出来。”◇(http://www.dajiyuan.com)
