【大紀元7月31日報導】（中央社記者韋樞台北31日電）內政部公布 6月全國買賣移轉房屋棟數破4萬大關，月增率33.4%；主要都會區除新竹市外，其餘縣市月增幅均逾 25%，移轉月增率最高的前三名分別是台中市、台北市、高雄市。
根據內政部統計，6月全國買賣移轉棟數 4萬9棟，比 5月的 2萬9998棟增加 33.4%；表現最搶眼的是台中市，單月移轉月增率 46.2%，為各區之冠，其次是台北市的41.4%，第三是高雄市的35.6%。
若以各區移轉棟數來看，最多者為台北縣的1萬377棟，其次是台北市的7039棟，桃園縣4343棟第三，台中市3600棟第四。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，2006年房市交易最活絡，當年買賣移轉棟數為45萬 167棟，平均月成交量 3萬7514件，今年 6月買賣移轉棟數一口氣跳升到 4萬棟，可見近期市場交易量能相當活絡。
而 4月以來的成交動能，也反映在優惠房貸的申請速度。蘇啟榮指出，去年9月下旬和今年4月，政府各推出一次新台幣2000億元優惠房貸，第一次平均每個月消化不到 300億元額度，但4月中旬續撥的額度，預估8月即將用盡，相當於每月申請400億到500億元。
若從行政區觀察，以台中市表現最亮眼。蘇啟榮指出，台中地區從去年8月到今年5月單月交易量都在2500棟以下，今年 1月甚至不到1600棟，迫使整體購屋動能延後，即使是台中七期重劃區，房價也明顯回檔，但當市場恢復信心後，反出現驚人的爆發力。
台北市區，則是海外回流的資金積極尋找優質標的。蘇啟榮表示，例如大安區 6月移轉 838棟，在各行政區中名列第三，較 5月增加近 5成，成交量能更直逼去年 3月高點。具備內湖捷運通車題材的內湖區及中山區大直，買賣移轉棟數則居台北市前兩名。
至於移轉棟數最多的台北縣，主要是第二季的平均房價只有台北市的一半，價差創下近年新高，讓部份不想負擔高房價的民眾移往北縣，加上近年北縣有不少優質住宅區段興起，人口不斷移入，住宅需求自然逐漸增溫。
至於高雄市，近年建商嚴格控管推案量，去化餘屋，許多住宅區段環境不斷改善，確定景氣回溫後，也吸引買盤進駐。
蘇啟榮強調，市場經歷大幅震盪過後，接下來市場交易狀況可望逐步回穩，買賣雙方將逐漸取得平衡點。
