【大纪元7月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）内政部公布 6月全国买卖移转房屋栋数破4万大关，月增率33.4%；主要都会区除新竹市外，其余县市月增幅均逾 25%，移转月增率最高的前三名分别是台中市、台北市、高雄市。
根据内政部统计，6月全国买卖移转栋数 4万9栋，比 5月的 2万9998栋增加 33.4%；表现最抢眼的是台中市，单月移转月增率 46.2%，为各区之冠，其次是台北市的41.4%，第三是高雄市的35.6%。
若以各区移转栋数来看，最多者为台北县的1万377栋，其次是台北市的7039栋，桃园县4343栋第三，台中市3600栋第四。
信义房屋企研室经理苏启荣指出，2006年房市交易最活络，当年买卖移转栋数为45万 167栋，平均月成交量 3万7514件，今年 6月买卖移转栋数一口气跳升到 4万栋，可见近期市场交易量能相当活络。
而 4月以来的成交动能，也反映在优惠房贷的申请速度。苏启荣指出，去年9月下旬和今年4月，政府各推出一次新台币2000亿元优惠房贷，第一次平均每个月消化不到 300亿元额度，但4月中旬续拨的额度，预估8月即将用尽，相当于每月申请400亿到500亿元。
若从行政区观察，以台中市表现最亮眼。苏启荣指出，台中地区从去年8月到今年5月单月交易量都在2500栋以下，今年 1月甚至不到1600栋，迫使整体购屋动能延后，即使是台中七期重划区，房价也明显回档，但当市场恢复信心后，反出现惊人的爆发力。
台北市区，则是海外回流的资金积极寻找优质标的。苏启荣表示，例如大安区 6月移转 838栋，在各行政区中名列第三，较 5月增加近 5成，成交量能更直逼去年 3月高点。具备内湖捷运通车题材的内湖区及中山区大直，买卖移转栋数则居台北市前两名。
至于移转栋数最多的台北县，主要是第二季的平均房价只有台北市的一半，价差创下近年新高，让部分不想负担高房价的民众移往北县，加上近年北县有不少优质住宅区段兴起，人口不断移入，住宅需求自然逐渐增温。
至于高雄市，近年建商严格控管推案量，去化余屋，许多住宅区段环境不断改善，确定景气回温后，也吸引买盘进驻。
苏启荣强调，市场经历大幅震荡过后，接下来市场交易状况可望逐步回稳，买卖双方将逐渐取得平衡点。
