【大紀元8月25日訊】(大紀元記者張東光編譯)美國房價自2006年高檔已回跌32%，購屋負擔指數大幅降低，加上8,000美元退稅鼓勵首購， 配合房貸利率降至近20年新低，促使七月份成屋銷售連續四個月上揚，房市走出衰退陰霾的跡象漸趨明朗。
據CNN金錢網站報導，美國房產協會(NAR)上周五公佈，家庭獨棟住宅較六月增長7.2%，比去年同期也增長5%，增幅創1999年來新紀錄。七月成屋銷售年率為524萬戶，優於分析師預期的500萬戶，也是自去年九月510萬戶以來，首次突破500萬戶的門檻。
據報導，該協會經濟學家勞倫斯認為:「房價下跌後民眾買屋負擔減輕，首購族也趁刺激經濟政策的購屋退稅之利搶進，促成房市交易量逐漸熱絡。」他還提到: 「聖地牙哥、拉斯維加斯、鳳凰城、奧蘭多等地，甚至出現法拍低價屋供不應求、買家抱怨的情況。」
就地區別而言，美國西北部房市表現最為強勁，銷售量增長13.4%，達930,000棟，銷量也比去年同期增長3.3%，只是平均房價236,700美元，較去年下滑15%。其次，中西部銷量也增長10.9%，達122萬棟，年增率8%，均價為157,200美元，也下滑15%。
南部地區銷量月增7.1%，年增5.4%，達195萬棟，均價164,500美元，下滑7.1%。僅西部地區銷量下滑1.7%，達113萬棟，但比去年增加1.8%，均價202,300美元，較一年前大跌28%。
然而，專家提醒，全美七月成屋庫存依然增加7%至409萬棟，房價仍有下跌的壓力。其次，美國失業人口自2008年以來增加670萬人，法拍屋持續增加的壓力仍未緩解。此外，就像現金換舊車(cash-for-clunkers)的政策效果一樣，首購退稅8,000美元的優惠即將於12月1日截止，屆時房市需求又將急速萎縮。
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