【大纪元10月15日报导】（中央社记者林沂锋台北15日电）国产局今天公告以设定地上权方式，招商兴建一般住宅、学生宿舍及银发住宅的公益标。其中接近SOGO的一般住宅底标8.37亿元，是否能承续北市府标售敦南派出所的热潮受关注。
另外，其他两起公益标，学生住宅底标新台币2944万元，银发住宅底标4.29亿元。按照国产局规定，未来60岁长者月付2到3万元以下就可进住银发住宅；学生住宅租金订在6000到9600元以下。
行政院力推社会住宅，国产局今天也公布3宗地上权招标案，第1宗位于内湖区土地，为东湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地号4笔土地，面积合计7866平方公尺，基地1约1062.65坪、基地2约776.82坪，位于康宁路3段99巷附近，邻近康宁护校，产品定位为银发住宅。
根据国产局公布的资料显示，入住资格需年满60岁以上长者，兴建房型：每间房间8到12坪（实坪），每间房间居住最多为2人。收费标准：每月每坪不超过新台币2500元。但物价指数上涨达4%时，地上权人得按比例调涨租金收费上限标准。
另外，每房居室设备至少要有床组、衣柜、简易流理台、书桌、座椅、台灯、浴厕、电话线路、冷气及紧急呼叫器。也要设置交谊厅，供住户阅览书报、下棋、会客、聊天之用，及设置服务台，有专人服务。
国产局也规定，公共使用空间，比例不得少于总楼地板面积10%。
至于大安区土地有2处，首先是金华段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地号5笔土地，面积1153平方公尺，约348.78坪，位于杭州南路与潮州街附近，邻近中正纪念堂，产品定位为学生宿舍。
学生住宅入住资格为公、私立高中（职）以上（含）学生。兴建房型：每房5到8坪（实坪），每房居住最多为2人。租金收费标准：每坪每月不超过1200元。但物价指数上涨累计达4%时，地上权人得按比例调涨租金收费上限标准。
每房居室设备至少要有床组、衣橱、书桌、座椅、台灯、浴厕、网路及电话线路、冷气。不得有对外营业行为。
第2是复兴段2小段63地号土地，面积1780平方公尺，约538.45坪，位于仁爱路四段27巷与大安路一段106巷，邻近捷运忠孝复兴站、SOGO百货，规划兴建一般住宅提供使用。
至于SOGO附近土地的一般住宅，国产局说底价订在8.37亿元，就在日前台北市政府标售敦南派出所地上权附近，敦南派出所地上权406坪，底标6.204亿元，最后开出 11.89亿元的高价，复兴段土地是否能承接敦南派出所热潮，相当受到关注。
