【大纪元10月20日讯】(大纪元记者李平多伦多综合报导)皇家地产公司(Royal LePage)周二公布的一项最新报告指出，随着一些市场不稳定因素逐渐消退，最近全国房价上涨开始逐渐走向理性。
报告称，由于人们对经济再次衰退和房市泡沫担忧消退，本季度全国房价上涨幅度减缓，降至历史标准5%涨幅，房市逐渐趋于稳定。
数据显示，本季度全国独立平房平均价格上涨至32.4531万多，比年初上涨4.6%。标准两层独立屋价格上涨至36.0329万，涨幅4.4%。共管公寓价格涨至22.6万，涨幅3.9%。圣约翰市和温尼伯市由于人口增加，房价上涨超过全国平均涨幅。
皇家地产公司总裁Phil Soper表示，2007看到2010年初，全国房市呈一度疯狂飙升。2009年底和2010年初，由于按揭利率极低，房屋交易一度疯狂。到今年第三季度，尽管经济和就业形势好转，但由于按揭成本逐步上升影响，今年房价呈稳步发展状态，许多地区由于担负能力好转，房屋交易也比预期好，但未来房屋交易再难回到2009年底过热状态。
大多地区10月销售虽减 房价仍居高不下
多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）18日公布的数据表明，10月上半月，大多伦多地区房屋销售与去年同期相比下跌17%，成交量由3631套住宅单位下降为3012套。但平均房价仍高于去年同期。
地产局主席Bill Johnston表示：自去年后期到今年上半年，大多伦多房市连创记录，现在开始进入平衡期，这是最近数月销售量比去年同期减少的原因。
虽然销量减少，但大多伦多地区房价依然居高不下。今年10月上半月大多伦多地区平均房价为44万4644元，高于去年同期41万4479元。地产局市场分析高级经理梅瑟（Jason Mercer）称：“相对于卖房人数，买房人数并不少，从而维持房价不跌。”
另一方面，由于上半年销售旺，今年以来与去年同期相比，房屋销售量仍增加3%。
