【大纪元2010年11月15日讯】(大纪元综合报道)对于有发展商指政府收紧“发水楼”会影响住宅供应。发展局局长林郑月娥昨日强调，发水楼限制不会影响楼宇供应，更反驳指说这话的人是“鬼拍后尾枕”。
长实执行董事吴佳庆早前指，政府限制发水楼的措施实施后，楼宇供应会受影响，间接推高楼价。林郑月娥出席电台节目时表示，不认同发展商的说法，更坦言：“谁讲这句说话，有少许‘鬼拍后尾枕’”。她重申，政府的楼面宽免措施，原意是让发展商在原定的单位数目下，建设环保设施给居民享用，无意提高单位数目，故不明白收紧措施会影响供应之说。
林郑月娥强调，收紧发水楼获得市民支持，由于建筑图则相当复杂，明年4月1日前仍有大量工作，要将具体规定清晰交代。当局除了处理发水楼，未来亦会鼓励绿色建筑，发展商日后要取得豁免，必须要先向绿色建筑议会取得认证。
长实执行董事赵国雄昨日下午出席楼盘活动时为此作出回应，笑言“哪有那么多鬼”。他指要交由地产建设商会和政府讨论限制发水楼措施是否有放宽空间，但相信不会影响地产商和政府关系。
另外，针对近年愈来愈多人把一些旧楼大单位间开数个小单位出租，俗称“㓥房”，发展局未来会把这些工程纳入监管制度。
林郑月娥指，由于不少㓥房的旧楼位于市区地带，方便市民上班，若日后禁止㓥房，会造成很大影响。㓥房虽然不影响楼宇结构，不过可能会有消防安全及渗水问题，未来这些间隔工程会纳入小型工程监管制度，一定要由合资格人士建造来他们会聘请顾问公司调查全港有几多僭建物及㓥房，预计1至2年内可以建立资料库协助执法，不过没有可能完全取缔㓥房。另外，立法会稍后会审议修订《建筑物条例》，向需要政府出手维修的业主，额外征收20%的惩罚性附加费。发展局长林郑月娥指，有关修例主要针对有负担能力，但拒绝维修的业主，希望起阻吓作用。而无力负担维修开支的业主，大部分是长者，他们可向现时多个贷款基金申请支援。◇
