【大纪元11月05日讯】（大纪元记者陈怡莲综合报导）最近，广东惠州“港惠新天地”商城的数百商铺业主，因为被开发商随意更改统一经营回报合同与商城规则，以致业主收益减少，甚至有的铺位都找不到。10月1日数百商铺业主聚焦商城要求收回商铺，却遭到当局防暴特警的阻拦。
“我们业主有家归不得，自己的房产也不能见。答应了今天收铺，但是却不让我们业主去验收，企图蒙混过关。”业主们气愤地说。
10月1日，数百业主聚集到了“港惠新天地”商城前，开始了收铺行动，但遭到了防暴警察和保安的阻挡。“港惠新天地”商城开发商强行封闭商城门口，手持房产证的业主一律不准进入商城。
“港惠新天地”商城是惠州著名的购物商城，有1,200个铺位。三年前，“港惠新天地”开发商富盈置业有限公司将部分商铺卖给了本地和外地的一些业主，并签下由开发商统一经营的3年合约。今年，开发商擅自更改了合同中的条款，引起了业主的不满。多次协商不成后，业主提出了要收回商铺。从而引发了“港惠新天地”的数百业主收回商铺的维权活动，并不断在网上发布他们维权的消息。
按照合约的规定，开发商将把3年的经营回报返还给业主。在第3年回报率达到10%，到期后再续约。合同注明，开发商需要提前半年通知业主，本来 9月30日到期的合同，开发商却在8月中旬才给各大业主发函。要求业主接受每年8%的回报率，以后10年回报率不递增也不支付押金的条款。
开发商称，零售项目在市场上利润并不高，“港惠新天地”几乎没有利润，只有3%的利润。
“那为何到处都是商城，难道都不赚钱吗？”业主们如此质问开发商。
业主们还说：“惠州人都知道‘港惠’的人流量有多大，属于顶级商铺，为何会亏损？”
商铺业主们表示，在当初签订合同的时候，开发商承诺，物业每年最少增值10%。但是现在却用3年前的价值，给业主们单方面订下8%的回报率，这显然是把投资者当傻瓜了。
在绝大部分业主表示不能接受的情况下，开发商表示没有可退让的空间。于是“业主联盟”派出代表与开发商谈判，要求归还商铺。经过大约30天的谈判，最后以失败告终。
结果开发商不但不归还商铺，还要提高管理费。还在业主招商时以品牌不适合的手段刁难业主，以达到业主自动放弃维权，接受他们条款的目的。
业主们说：“事后才知道，‘港惠新天地’开发商是因为无法向业主交还商铺，才会搞出这么大场面的阻止业主收铺事件。”
业主们透露，开发商为了经营，已经对整个商场进行了重新规划，造成了有些业主的铺位被现在的租户占用，一些被规划成了通道，一部分原公共空间被占用或者出租，使相当多的业主根本都找不到自己的铺位。
业主们强烈要求开发商作出解释，然而开发商给出的仍然是以前所说的：为了大家共同的利益希望大家按现状收铺。
这一解释遭到了业主们的拒绝，表示他们不愿意自己花了巨资买下来的商铺，却免费提供给开发商做防火门与防火通道。并要求开发商拆除侵犯公共空间的建筑，将商铺归还业主。
据业主们的律师表示，开发商应当按照原先的合同或协议约定交还商铺给业主，并将部分与合同不符的商铺恢复原状，赔偿迟延交铺期间的违约金和其他业主的直接损失。
网友言论
看到那么多的人民警察为奸商当人墙挡业主进自己的商铺，心都凉了。人民警察到底为了谁呀?惠州管理这么乱，政府的腐败啊！黑心的开发商，让人心寒啊！
想想当初富盈置业宣传卖房卖铺的广告多诱人啊，接待员也热情周到，口若悬河吹得那港惠的房、铺简直就是座金库！看现在，却是面目全非！没有了笑脸相迎，只有列队警察、挽手保安人墙挡门！可怜业主们花钱买了三年的铺了，如今连自己的铺位在哪儿都看不到！还被拒之门外！难道这就是政府大力支持的开发商应该干的事？！出来管管吧，别把自己陷得太深！
事件回顾：
2007年1月，“港惠新天地”的开发商—深圳市百富盈国际投资有限公司（惠州富盈置业），将数万平方米的营业面积，分成众多的10平米左右的商铺，以诱人的宣传吸引了大批业主投资（包括深圳和香港地区的众多投资者），据《深圳特区报》报导“1200铺位4个半小时售罄”，“当日销售额突破2.5亿元，掀起了一场惠州史无前例的商铺投资”“完美风暴”。
