【大纪元2010年11月08日讯】从2008年经济危机以来消声匿迹的外国购房者又重新看上了巴黎地产，现今，基本上巴黎市内500万欧元以上的房产交易都与国外巨富成交，除了豪宅以外，不少外国购房者，包括中国人、印度人、意大利人等等，所购入的依然是普通自住用房。
2010上半年旧房市场外国客户的交易量占总数的6.3％，平均成交金额为402 270欧元，略微低于整个二手市场411 100欧元的平均价格，10年来持续走低。外国购房巨富主要亲睐于1区的Les Halles（22.7％）、6区的Saint-Germain-des-Prés （20.9％）、7区Les Invalides附近（18％），总体来说在其它区分内国外客户的购房比例还是微不足道的，所以现在可以回答开篇提出的疑问，结论很明显，绝非外国投资客造成巴黎房价大幅上扬，他们最多只能让极少数豪宅的业主在敲定价位时候多添加一点百分比。
虽然今年巴黎的二手房售价涨幅大约为10％，看起来没有什么指责外国投资商的必要，造成市内房价急速上升的主要原因依旧是日益加剧的房源紧缺现象。目前巴黎旧房市场一套在售的房产，居然有20位购房者感兴趣；其次还有趁着购房贷款利率创历史新低时购自住用房，或者换购更大的房屋，以及一些对股票市场失望的投资者纷纷转入房产市场。根据巴黎公证处公布的信息，外国购房者比例如下表：
意大利 : 24,7%
中国: 6,1%
大不列颠及北爱尔兰 : 5,5%
葡萄牙: 5,2%
美国 : 5,1%
摩洛哥 : 3,8%
阿尔及利亚 : 3,8%
西班牙 : 3,5%
德国 : 3,5%
比利时 : 3,3%
至于交易量方面，大巴黎地区旧房销量已经超出了2008年危机前的记录，今年2月到4月的销售量与08年同期相比增长了19％，比07年同期上涨9％。2009年旧房销售量全法国为59万套左右，2008年约为67万套，远远低于2000－2007中每年80－85万套的记录。
