【大纪元2月22日讯】（大纪元记者韩山报导）中共担心房市、股市再出泡沫，银监会周六正式宣布了《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》。银行业监督管理委员会下令所有银行在评估贷款申请时认真审查贷款者的偿还能力，并改善风险管理。
中央社消息，《流动资金贷款管理暂行办法》要求银行合理测算借款人的营运资金需求，审慎确定贷款额度，并据此发放流动资金贷款，不得超过借款人的实际需求超额放贷。还要求银行加强对借款人的经营、财务、信用、支付等状况的监测和检查，掌握各种影响借款人偿债能力的风险因素等。
而《个人贷款管理暂行办法》着重要求银行强化贷款的全流程管理，包括明确贷款人的法律责任，强化贷款责任的针对性。
大陆连续多年的高经济增长速度，在4兆元的扩大内需方案推动下，已初步形成中国国内投机性资金横流、房地产飙涨和盲目投资等经济过热的现象。以房地产为例，目前全中国就有300亿平方米的建案，平均每人可分得25平方米，泡沫化的迹象十分明显。
著名的美国对冲基金经理查诺斯（James Chanos）接受美国财经电视台访问时就说，中国飙涨的房地产市场是靠投机性资金支撑，房地产泡沫化比杜拜严重1000倍以上，而辨识泡沫最好的方法莫过于信贷扩张，现在没有比中国信贷泛滥更严重的国家。
中共国务院1月10日发布“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”后，对过去近2年主要以投资拉动经济增长的大陆来说，这项控制房市的政策一旦导致地价和房价急剧下跌，不仅靠国有企业和融资平台取得贷款的地方政府无法承受，银行和地产开发商也会哀鸿遍野。
在银行、地产商和地方政府这一大陆GDP增长“铁三角”的反弹下，俗称“国十一条”的通知并没有起太大的作用，1月中旬以前，新增人民币贷款仍达1兆3900亿元（2,034亿美元）的天量，而贷款的对象还是以地方政府和土地开发商为主，让房地产的调控很难落实。
银监会主席刘明康一月底曾表示，中国政府争取将2010年的信贷总额限制在7.5万亿人民币（1.1万亿美元）。
严控银行信贷政策不论将来是否确实实施，可遇见将加速对房市泡沫的打击。专家认为，从全年来看，未来新增贷款需求并不乐观，信贷增速逐渐下滑的可能性很大。而调控政策的不断加码更促使楼市调整“大戏”提前上演，并预估今年楼市“上涨空间有限，下跌空间无限”。 @ (http://www.dajiyuan.com)
