【大纪元3月17日讯】（大纪元记者李天宇编译报导）据美国商务部周二（16日）发表的报告显示，二月份美国新屋开工和建筑许可均出现下降，虽然比一月份减少，但依旧超出经济学家先前的预测。
二月份美国新屋开工数量年率为57.5万，比一月的61.1万下跌了5.9%，但是比Briefing.com网站调查的经济学家预测57万略高，也比去年同期略增0.2% 。其中，单家庭住宅开工数量比一月下降了0.6%，4单元以上的多家庭建筑的开工更是暴跌了43%。
二月份各地政府签发的建筑许可数量按年计为61.2万，比一月份的62.2万下降了1.6%，但是比2009年2月的55万增长了11.3%，也比此前经济学家预测的60.1万略高。其中单家庭建筑许可的发放比一月下降了0.2%，4单元以上的多家庭建筑许可则下跌了10%。
富国银行资深经济学家维特纳（Mark Vitner）指出，由于联邦政府的购屋退税优惠政策要求购房者在六月底入住新屋，因此建筑商基本上在二月份得开始施工，否则屋主就无法享有退税的优惠。他说，“本来，我们希望单家庭住房的开工数应该更高一些，因为这样建筑商才能够有一些库存吸引希望得到购房抵税的买家。但是这样的情况没有出现。”
美国住宅建筑商协会（NAHB）的首席经济师克劳（David Crowe）表示，多家庭建筑现在非常脆弱。出租屋的空屋率处于历史新高。由于新租客通常是新员工，因此如果就业机会没有增长，那么对公寓出租房需求也不会有。
他预测，多家庭建筑业在2011年之前不会改善，但是单家庭住房市场今年底可望逐渐改善。他说，“由于政府购房抵税政策的过期，单家庭住宅市场可能会在今春达到顶点。但是2010年会比2009年增长25%。”
就地区而言，房屋开工数呈两极分化。在美国南部下跌的最大，跌幅达15.5％，在东北部也下降了9.6％。在中西部，新屋开工数大涨10.6%，西部也上升了7.9%。
克劳指出，这些数字都经过了季节性调整，基本反映了正常天气时的情况。显然，美东遭到了创纪录的暴风雪。他补充道，在气候正常的中西部和西部，新屋开工出现了上升。
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