【大纪元4月2日讯】（大纪元纽约讯）政府房市提救援新措施
奥巴马政府宣布一系列房屋贷款救援新措施，旨在帮助失业和房不抵债的民众，减少止赎法拍数量，以稳定房市及脆弱的经济。根据CNN报导，新的措施要求银行在为期6个月的宽限期内，将符合资格的失业房主的每月房贷款降至收入的31%以下，甚至暂停支付。6个月以后，再重新评估并修改贷款协议。
此外，该提议也要求提供贷款服务的银行在执行奥巴马总统当前的“住房可偿付重贷计划”（HAMP）时，对于房贷余额超过房价115%的业主，削减房贷本金，但业主在三年内维持支付目前的按揭月供。协助屋主的贷款服务银行将得到政府的财政奖励。同时，新措施将为参与“翰普计划”的服务银行提供2,000美元鼓励奖金，是目前的两倍。也向第二债权人提供更多资金，鼓励他们，释放业主的债务，并将帮助无法保住物业的业主搬家补助提高一倍到3,000美元。
其他新措施包括：允许目前没有拖欠月供、但房价下跌的屋主自联邦住房管理局（FHA）获得不超过房价97.75%的贷款。政府官员称，这可以帮助那些自己没有过错、但受到经济危机的影响的负责任屋主。
奥巴马提出的新计划所需的资金将来自问题资产救援计划（TARP），旨在为贷款服务银行、投资者和借款人提供资助。
在白宫宣布新措施之前，一些民间监督机构先后发表了两份报告，抨击奥巴马总统耗资750亿美元的HAMP扶贫计划，并质疑该计划是否能够达到原先的帮助400万屋主保住家园的目标。迄今为止，只有不到20万家庭得到了长期的贷款条件修改，被消费者保护机构和业界专家抨击奥巴马计划的失败。
哈佛教授：过半商业地产贷款将溺水
美国会问题资产救助计划(TARP)监督小组主席哈佛大学法学教授伊丽莎白沃伦(Elizabeth Warren)本周初接受CNBC采访时表示，到2010年底，约有一半的商业房地产抵押贷款将“溺水”──资不抵债。
沃伦提到，这些商业贷款业务多集中在中等规模的银行，她说，“这些岌岌可危的商业房地产贷款业务高度集中在约2988家银行身上，主要都是些中型企业。”
因此，沃伦认为，美国经济还将面临一项“非常严重的问题”，这必须在未来 3年内解决。经济景气不可能在2010年恢复正常。
加国房市复苏领先美国
根据Teranet国家银行全国综合房价指数显示，加拿大一月房价较去年同期比上涨7.5％。经过连续 10个月的通货紧缩后，这已经是连续第四个月上涨。相较于2008年8月的高峰期，加拿大一月房价上涨了1.6％，创下了新的高点记录。
在一份房价比较表中显示，美加两个国家自2001年以来增加了约80％，但美国更早达到高峰，约在2006年初，加拿大则在2008年中期。和美国房价由高峰期下跌了约30％相比，加拿大仅下降9％。附带的图表说明了这个问题。现在加拿大房价似乎恢复以往水平；而美国房价要返回到2006年的水平，似乎还得好多年。
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