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【大纪元3月31日报导】（中央社记者高照芬台北31日电）根据房仲业者最新统计显示，3月台北市及台北县的房价涨幅分别为1.3% 与3.9%、台中市2.9%、高雄市为3.4%， 3月台北市中心房屋交易热度减缓，台北县房屋交易量升温。
永庆房屋最新统计显示， 3月全台主要都会区房屋交易量恢复至今年1月份的水准，其中台北市中心区中古屋价格，投资性购屋有降温的趋势，但自住、换屋需求仍强，故3月份整个月的买气呈现前低后高现象。
永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，随着通勤时间与房价呈反比的观念逐渐为民众所接受，大台北地区房产交易热度已向外延烧，就如同火炉上的火苗，中心区为小火慢烧、外环区火力逐渐加强。
值得注意的是，3月份台北县市中古屋均价上涨，北县上涨幅度超越北市，显示民众购屋已经开始往北县移动。
其中受惠新北市效益，目前部分北县成熟地区的房价已逐渐向北市近郊看齐，甚至有部分区域个案已凌驾北市的中古屋价格，如新店、板桥、永和，在市区民众外移的需求支撑下，房价已具备台北市的水平。
黄增福分析，黄历新年后，买方确实有短暂观望态势，这种情形一直持续到3月中，但目前房市的情形，不是屋主惜售、就是议价空间不大，因此自住需求的民众往往得牺牲通勤时间向北县移动。
他说，3月台北县整体成交量比市中心大，其中新庄地区是近几个月来表现较突出的地段，房价也从1字头正式晋升2字头的价格；而今年碰到选举及ECFA(两岸经济协议)等效益影响，北县的想像空间未来可能不输北市。
至于中南部房市整体房价不高，增值区域有限，台中市局限在7期的市政中心，高雄则集中在美术馆及农16一带，出了这些区块，对一般上班族而言，房价尚未造成压力；因此近期平抑房价的措施对中南部影响不大。
