【大纪元4月6日报导】（中央社记者周慧盈北京6日电）中国房价持续飙涨让很多人忧心是否会泡沫化，著名房地产开发商潘石屹接受媒体访问时说，以租金售价比来说，一线城市的房地产市场泡沫正日趋严重。
中国证券报报导，潘石屹表示，3月以来，北京、上海与深圳等中国一线城市的房地产销售再度升温，房价上涨明显。
他说，以衡量房地产投资回报率的重要指标“租售比”来说，一线城市房地产市场的泡沫正日趋严重。
这位中国房地产业大亨说，近5年来，由于供需失衡导致房屋销售价格相对于租金水平上涨过快，住宅和商业性房地产租价比总体呈下降趋势。
其中一线城市住宅自2008年以后，便开始逐渐出现泡沫倾向。
他认为，房价飙升主要原因是供地太少、房地产商囤地，加上最近中国政府释放未来土地供应量会更少的信号，造成市场紧张并形成恶性循环。
据统计，从2005年到2009年，北京住宅租价比分别为6.42%、6.11%、4.83%、4.59%、3.81%，其他一线城市租价比走势大致相同。一线城市住宅租售比已低于5年以上个人住房贷款利率。
潘石屹表示，房地产市场能否恢复理性状态，主要取决于政策。其中，土地政策需要全面调整，以有效增加土地供应量，打击囤地。
