购房退税刺激3月房市
随着购房退税计划本月底到期，泽西北部房地产代理商发现首次购房者增多。全国统计结果也显示房地产销售3月比去年同期增长16%。在2月已经签署了购房合同的房屋销售比去年增长19%。过半数的北泽西房地产代理商认为退税确实是一个刺激因素，但另外一部分人也认为售房量还是比预期要低。有些人认为房市还会再降，所以依然在张望，而一些人本有打算买房，但由于高失业率及担心丢掉工作而却步不前。总体来讲，退税不是最大刺激因素，人们都是找到合适的房子及合适的价位才最终出手。◇
========================
西桔市抗议地税过高
西桔市（West Orange）近日在市政厅门前举行了抗议地产税过高的集会。地产税太高，导致本地房屋很难销售，部分房 主异常沮丧。网上显示西桔市有超过500处房屋被法拍，最大的原因之一就是地产税过高。本地教育局局长竞选候选人克雷默（Adam Kraemer）在集会上表示坚决反对地产税再增长7.3%。飘高的地产税加上预期会增高的城市税，许多房屋超过了“西桔线”，这意味着这些房子的地产税 账单超过了贷款支付账单。例如，占地0.25英亩4卧室的单独房地产税约为2万6千美元，如果出售给下一任屋主，地产税还会再增加1千美元。◇
========================
政府减经费 学校吁增地税
在今年爱迪生市学校董事会上，700多人激烈的讨论明年学校预算问题，其中100多人更是熬夜开会至凌晨4点。明年爱迪生市学校预算为2亿480万美 元，将导致当地地产税增长8.6%，即使这样，还要辞退92名教师、取消夏令营、消减学前班为半天制，并且取消中学的田径队。新州其它600个学区同样面 对此艰难的处境，在不得不提高地产税的同时，消减许多项目以弥补州政府消减学校资助带来的后果。
在提内克镇（Teaneck）有4千名学生，预算为9490万美元，预计地产税增长10.2%，平均每户地产税增加475美元，另外学校还 得减员21人、并减少教材及用品购买，推迟高中教学楼更换屋顶。在伦道夫学区（Randolph）有5300名学生，学校预算8100万美元，预计地产税 增长6.5%。教育主管斯奈德（Owen M. Snyder）表示，政府消减学校资助，当地居民不得不更多的承担学校预算，由于此地没有很多商业，所以没有其它途径可以弥补。不得不说的是，今年人们在 不得不多付地产税的同时，学生得到的服务却将比往年更少。◇
========================
3月售房开始上升
美国售房数量在3个月呈现连续下降趋势后，上个月的售房首次上升5.2%，部分因素归功于本月到期的购房退税计划。3月现房销售为年平均数528万，高于2月502万的低谷。虽然去年夏秋两季售房数有所上升，但被冬季下降数抵消。由于联邦政府停止支持房地产业，部分经济学家担心房市会再次呈现显着下降。◇
(http://www.dajiyuan.com)
