【大纪元5月21日讯】(大纪元记者黄本真编译报导)您有房子想要买卖吗？选择好的中介代理，可以事半功倍。但是众多的中介公司，如何挑选令人满意的中介，是大部分人都很头痛的问题。别担心，只要问对10道问题，相信可以很快找到你想要的中介商。
问题1：您可以提供曾服务过的客户联络方式吗？
问问他们过去的客户，是否满意中介商的服务。有无及时沟通讯息，对待客户态度谦卑和善。
问题2：您对从事中介业有何感想？
问这个问题，可以看出对中介工作的道德坚持与服务理念。禀持客人至上，佣金其次的工作理念。
问题3：您从事中介业有多久时间？
并非新进人员服务就不好，要看房屋交易的内容，通常有成功经验的中介，让客人感到安心。
问题4：您去年卖了多少栋房子？
中介商的年资并不代表成功，相反的，如果一位精明的中介商能在几星期内将房屋成交，没有人会愿意花同样的中介费，找个不灵光的人卖屋。
问题5：您持有什么房屋中介的证照或专业认证的证书吗？
除了房地产中介证照，还有许多相关课程可以充实知识，这些认证代表更专业的服务。
问题6：您有什么销售计划？
通常专业中介，必须熟悉市场变化。举例来说，在以买方市场为主的景气低迷时机，客户委托卖房交易，中介商便须针对买卖两方不同的需求，寻找出双方都能接受的平衡点，这些都要靠专业的行销计划，才能在买方市场和卖方市场为主的不同时机点，帮客户成功完成委托的交易。通常，中介商会采用的宣传方式有展示房子、电子邮件行销、网络广播和精美的小册子等等。
问题7：您有双元代理(dual agency) 吗？
双元代理是指既当买方中介又当卖方中介。只要公开，双元代理是合法的。但这未必是你想要的，别忘了提问这个问题。
问题8：您过去销售成绩如何？
中介商代理过成交的的房子有哪些？平均多久可以成交？房屋所在地区平均成交价是多少？有经验的中介商会把这些答案倒背如流，不然的话，手上也应该会有相关的资料可供查询。
问题9：您如何与客户保持联络？
能随时得到最新的讯息和反馈，并与中介保持联系是非常重要的。科技发达，电子邮件、简讯、手机，都可以派上用场，询问保持联系的方式，以便随时找的到人。
问题10：您有其它熟识的人可以介绍吗？
想买不熟地区的房子，最好事先询问可靠的承包商、贷款银行、园林设计师、游泳池维修人员，等等。 这些资讯都很重要。
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