房地产简讯 05/07/2010

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新州地税恐继续增长8%
  近日新州参议员预算委员会主席表示虽然新州地产税已经高居全国之首,但由于州长克里斯 蒂消减学校经费,可能导致地产税继续增长,平均每户约需增加600美元,增幅约为8.2%。去年新州平均地产税为7281美元,平均增长率为3.3%,是 从1999年以来涨幅最小的一年。虽然州法律设定地产税增涨每年不能超过4%,但在州政府消减学校经费时允许超过此限制。社区事务行政局长格里法 (Lori Grifa)认为政府应该通过裁员、精简机构及合并项目来达到消减开支的目的。克里斯蒂计划修改宪法设定涨幅不得超过2.5%,并且没有任何赦免权,但在目前教育经费紧迫的情况下是否能达到预期目的,还未可知。◇
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经济小巧房受青睐
  受经济影响,人们购买房屋更加重视其性价比。目前人们理想的房屋面积比2007年的2650平方英尺缩小了200平方英尺。经济萧条使得建筑商使尽解 数缩小建筑面积、精巧设计已达到降低房价的目的。以往“中心型”客厅逐渐被“隔离式”客厅代替,更低的地产税也是促使人们购买小房子的一个决定因素。在北 布朗甚维克1号公路旁特鲁曼‧普莱斯(Truman Place)的一处地面,以往只能建一所房屋,由于建筑商的精巧设计,建筑了两所3卧室2.5浴室的单独房,同时房价也相对便宜,与类似房屋相比,房价由45至50万降至36万,不可谓不吸引人。
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经济是否已开始复苏
  罗格斯大学研究认为,新州经济已经开始复苏,并乐观的预计将在2016年达到经济萧条前水平。但经济真的会像数学公式一样的计算并准确预计吗?有人怀疑,如果可以,那么在泡沫膨胀前就应该能预计到今天的情况。目前就业市场依然看不到明显曙光,人们依然在彷徨的找寻可能的工作,房地产市场也没有明显复苏迹象,部分房屋依然在溺水,部分企业依然在继续裁员,那么我们怎么相信经济会在短期出现好转呢?
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(http://www.dajiyuan.com)

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