【大纪元5月7日讯】(大纪元记者天慈纽约报道）买房不像一般购物，不合心了可以去换或者索性扔在一边。对于这项人生最大的采购项目，我们必须进行非常谨慎小心的考察和研究。选择居住街区的成功与否，不仅关系到未来生活的安全问题，也直接影响您与家人日常的生活质量。下面是我们收集的几个有关街区的必要调查项目，希望对您的购房工程能提供一点帮助：
交通与噪音
对于选中街区的交通与噪音问题，您务必要进行一翻认真考察和评估，因为这直接影响您与家人的日常出行和生活质量。确保您看中房屋前的马路不是城市垃圾处理场或沃尔玛热门超市的必经之路，因为过分繁忙的马路不但使您一年四季都处于噪音污染之下，还令您的生活少去了很多私人乐趣。为了了解当地的真正交通状况，您需要进行不同时间的蹲点和调查。
来调查的时候，尽量下车在社区里走一走，看一看，体会体会这是否就是你所梦想的新家感觉。千万不要忘了进行一些夜间调查，因为这将帮您了解街区的马路噪音问题是否严重得让您无法入睡。同时，您还能知道，在炎热窒闷的夏日夜晚，您是否能够打开窗户享受清爽宜人的席席凉风。
为了验证选中街区是否真的出行方便，您还需要以其为起点，开车或搭乘公车前往工作单位进行一翻实地考察，看看整个行程到底会消耗您多少时间。对于附近的食品店、学校、托儿中心，您也需驱车前往考察考察，看看到底有多方便，以及会占用多少时间。
未来市政规划
对于选中街区的未来市政规划，您也需进行一下专门调查。给当地市政部门打电话将是个简单易行的好办法。您需要了解的最重要信息，是当地未来是否有改道或扩建的大型规划。此外，您还需研究一下自己选中房屋的周边环境和地理位置，看看您中意的房屋是否会被未来的市政开发而遭遇失去半个后院的危险。该种调查对于正待开发的郊区和正在改建的市区地段则更为重要。
需要注意的是，如果您看中的郊区不但房屋价钱便宜而且邻居也不很多，那它未来受到开发触动的可能性将会很大。另外，在郊区买房的过程中，您还应该确保同时获得购入房屋的土地采矿权。如果卖主在出售房屋时，没有将该片土地的采矿许可权同时转让给您，那么在未来的某一天，您可能会面对后院被钻出一口油井却无法喊冤的尴尬局面。
街区与学区划分
如果您有孩子，对学区的调查也是一件非常重要的买房事项。在最后敲定买房之前，您需要对未来街区的所有学校情况进行一翻调查。通过互联网或图书馆，您可以找到当地所有的公立和私立学校信息。在这些大中小学的网站上，您可以知道各个学校的课程安排、学生与教师人数、种族构成，以及学生成绩等有用信息。通过社区服务中心，您还能了解到该地区能够提供那些特殊教学计划，例如，针对社交或语言障碍儿童所设立的矫正班，针对新移民家庭提供的语言课程，针对喜好音乐或体育儿童提供的各项培训和活动。
需要注意的是，美国与加国的学校与街区是进行配套的。有时，尽管您选中的房子与某个好学校很近，但是，如果该校与您的街区被一条大马路纵向切断，那么您家的小孩也不属于该校的招生范围。当然，如果您非要让小孩在该校就读也不是不可，不过，最大的不便是搭乘校车。情况是，您居住的位置要么没有该校校车经过，要么有绕弯校车而您家小孩却需提早很长时间搭乘校车。
犯罪率与公共服务
街区犯罪率的调查，对于您与家庭成员的生活安全也有很大关系。这种信息可以通过当地警察局方便获得。当然，在调查犯罪率的同时，您也可以同时对警察局、消防队、医院等重要公共部门的进行一翻实地考察，看看在紧急情况下，他们的反应里程到底有多远，各种事宜是否方便。
如果您将来想对房屋进行部分扩建或改建，提前征询好市政的具体规定也是一个避免失望的有效方法。如果您希望增建浴室，上下水管道的铺设走向将是您必须提前知道的重要信息。如果您想了解一下欲购房屋的日常电费，给电力公司打个电话，他们也会告诉您一个大致金额。除了上述公共信息，对于房屋本身的有关隐藏问题，您也能通过书面的形式，要求卖房人进行如实提供。该种文书将成为您日后追索理赔的重要证据。 (http://www.dajiyuan.com)
