【大纪元7月13日讯】（大纪元记者杨心云澳洲珀斯编译报导）一项关于珀斯住房租赁市场的最新研究显示，过去一年珀斯平均周租没有变动，珀斯房屋租赁市场的现状是“租户喜，房东忧”。
据《今日西澳》报导，地产分析公司RP Data进行的这项研究揭示，过去一年来珀斯市区的平均周租没有变动。6月份的数据显示，独栋房（house）的周租是380元，单元房（unit）是330元。相比之下，买卖市场的房产中价在过去12个月中上涨了6％。不过，跟5年前相比，房租的涨幅还是相当惊人，独栋房和单元房分别上涨72.7％和83.3％。
根据卧室房间的数目不同而造成租金的不同也表现出同样的变化模式。如：中等房价的三卧室房租金每周是350元，而四卧室房租金每周是420元，这与去年的价格也是一样的。而单元房的租金变动就有混杂，一卧室的单元房每周平均租金下降百分之1.9，是260元，而二卧室套房的租金上涨百分之0.8，达323元。
过去一年来，珀斯的租金收益在全澳省会城市中处于最低，因为房租没有赶上房屋中价的飙升。根据RP Data的数据，五月份独栋房与单元房的收益分别是3.9%和4.2％。 而在九个月前，房价开始再次上涨之前，独栋房与单元房的收益率分别是4.4％和4.64％。
房屋租赁市场的低迷同样反映在都会区的空置率上，西澳房地产协会的数据显示显示，房屋置空率达到4.1％，是其它省会城市的两倍多。
RP Data的分析员库甚尔（Cameron Kusher）说：“2009年，首次置房津贴的提高与低利率使得人们由租房纷纷转向购房。”
西澳房地产协会的一名发言人表示，尽管租房市场没有吸引力，但是对于投资者来说，房地产市场长远看还是有良好的增长前景的。
全澳房租最昂贵的地区-皮尔巴拉过去三个月中降了6.7％，周租降至1400元，但仍比其他任何地区的房租高出三倍有余。皮尔巴拉地区的房租过去一年增长16.7％，而在过去五年中增长239.4％。西澳西南地区房租在过去的一个季度增长了3.4％，至每周300元，一年中增长了1.7％，过去五年中增长了53.8％。
